Система автоматизации работы с документами
Совместная многопользовательская работа в документе!

Создание документа по шаблону!

При создании на основе шаблона документ заполняется данными автоматически.

Совместная многопользовательская работа в документе!

Совместная многопользовательская работа в документе!

Вы ОДНОВРЕМЕННО можете работать в документе, как с коллегами, так и с представителями контрагента. Аналог: Google Docs.

Импортируйте свои шаблоны!

Импортируйте свои шаблоны!

Загрузите из DOCX или PDF собственные типовые документы и создайте на их основе новые шаблоны в системе.

История изменений сохраняется!

История изменений сохраняется!

Все правки, которые внесли ваши сотрудники и контрагенты при согласовании, выделяются цветом и хорошо заметны.

Безопасно!

Безопасно!

Мы полностью обеспечиваем безопасность хранения и обработки ваших документов: 256-битный протокол шифрования SSL с рейтингом A+, соответствие 152-ФЗ, надежное разграничение прав доступа, ежедневные бэкапы

  • Создание документа по шаблону с подстановкой реквизитов! (несколько секунд)
  • Совместная многопользовательская работа в документе!
  • Импортируйте и используйте свои шаблоны! (.DOCX, .PDF)
  • Выделение изменений документа цветом!
  • Ваши данные под надежной защитой!

Договор аренды помещения _ долгосрочный - 1

Шаблон договора
Документ сохранён
Для Вашего удобства мы сохраняем все изменения на данной странице в файлах cookies браузера. Если Вы случайно закроете страницу, а потом опять ее откроете, то проделанная работа не будет потеряна.

Для полноценного сохранения данного документа в систему и работы с ним, потребуется регистрация (несколько секунд).
Регистрация
Простая регистрация занимает всего несколько секунд.

Никакого спама, ваши данные под надежной защитой!

Предусмотрен бесплатный тестовый период, позволяющий ознакомиться со всеми возможностями системы.
 
Договор 1
Договор аренды помещения _ долгосрочный - 1

[-Наименование нашей стороны-] , именуемое в дальнейшем в лице [-Должность подписанта-] [-ФИО подписанта-] , действующего на основании [-Основание подписи-] , с одной стороны и [-Наименование стороны партнёра-] , именуемое в дальнейшем в лице [-Должность подписанта-] [-ФИО подписанта-] , действующего на основании [-Основание подписи-] , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

  • 1.
     ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    • 1.1.
      Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду нежилые помещения (далее – «Помещения»), являющиеся частью нежилого здания, расположенного по адресу: ______________, ул. _____ (далее – «Здание»), отмеченные с целью идентификации на копии поэтажного плана БТИ с границами, согласованными Сторонами (Приложение №1 к Договору), в соответствии с нижеследующим перечнем: __________
      Общая площадь передаваемых в аренду Помещений составляет ________.
    • 1.2.
      Помещения, передаваемые в аренду, принадлежат Арендодателю на праве собственности на основании ________, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ______, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия _______ № _________, выданным ________ «___» _____ 200__ года.
    • 1.3.
      Арендодатель передает Арендатору Помещения по Акту приема-передачи в срок не позднее __________ с даты подписания настоящего Договора. Акт приёма-передачи должен отражать техническое состояние передаваемых Помещений.
    • 1.4.
      Помещения предоставляются Арендатору для использования под _______________.
    • 1.5.
      Помещения оборудованы стандартными инженерными системами и коммуникациями (включая систему отопления, электроэнергии, водоснабжения), необходимыми для поддержания Помещений в нормальном рабочем состоянии. Арендодатель несет ответственность за отсутствие в Помещениях отопления, электроэнергии, водоснабжения (в том числе в случае, если такое отсутствие будет являться результатом действий (бездействия) соответствующих муниципальных и коммунальных служб).
    • 1.6.
      Арендодатель гарантирует, что помещение свободно от прав третьих лиц, не находится в залоге или под арестом, не является предметом споров.
  • 2.
     СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И СРОК АРЕНДЫ
    • 2.1.
      Настоящий Договор считается заключенным с момента его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. ____________. Действие настоящего Договора распространяется на отношения Сторон, возникшие с даты его подписания, если соглашением Сторон не будет установлено иное.
    • 2.2.
      Договор действует до истечения срока аренды, установленного Договором, а в части взаиморасчетов Сторон – до их полного завершения. Действие настоящего Договора может быть прекращено досрочно в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством РФ и настоящим Договором.
    • 2.3.
      Срок аренды устанавливается Сторонами с даты подписания ими Акта приёма-передачи Помещений в аренду по «____» ___________ 200__ года (далее – «Срок аренды»).
    • 2.4.
      Арендатор, надлежащим образом выполняющий свои обязательства по Договору, по истечении Срока аренды имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение договора на новый период. В этом случае Арендатор письменно уведомляет Арендодателя о желании заключить такой договор не менее чем за 1 (один) месяц до окончания Срока аренды.
  • 3.
     ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    • 3.1.
       Арендодатель обязуется:
      • 3.1.1.
        Передать Арендатору Помещения в состоянии, пригодном для использования в целях, указанных в п.1.5 настоящего Договора, по Акту приёма-передачи в течение 3 (трех) рабочих дней, с момента подписания Договора, но в срок не позднее «___» _______ 200__ года.
      • 3.1.2.
        Не чинить препятствий Арендатору в правомерном использовании Помещений.
      • 3.1.3.
        В течение 5 (пяти) рабочих дней рассматривать и письменно информировать об итогах рассмотрения обращений Арендатора о намерении проведения работ, связанных с производством улучшений Помещений в соответствии с п. 3.4.4 настоящего Договора.
      • 3.1.4.
        За свой счёт и своими силами обеспечить проведение работ по капитальному ремонту Помещений. Порядок и сроки проведения работ по капитальному ремонту Помещений Арендодатель определяет совместно с Арендатором на основании действующих строительных норм и правил, а также технического состояния Помещений.
      • 3.1.5.
        За свой счет и своими силами обеспечить проведение текущих и капитальных ремонтных работ по фасаду Здания, крыше, подвалам, чердакам и лестницам, всех видов работ по благоустройству прилегающей к Зданию территории.
      • 3.1.6.
        Письменно уведомить Арендатора не позднее, чем за 1 (один) месяц о проведении капитального ремонта Помещений и/или конструкций Здания, связанных с Помещениями, а также об иных случаях проведения ремонтных и иных работ в Здании или на прилегающей к нему территории, связанных с производственной необходимостью. При этом Арендодатель, в случае невозможности использования Арендодателем Помещений в период проведения работ, обязуется предоставить Арендатору, с его согласия, сходные по существенным признакам другие помещения для временного использования, при наличии таковых, на условиях настоящего Договора.
      • 3.1.7.
        Предоставить возможность доступа к Помещениям автотранспорту Арендатора, сотрудникам и посетителям Арендатора, в порядке согласованном с Арендатором.
      • 3.1.8.
        Организовать режим въезда-выезда и пребывания автотранспорта Арендатора на прилегающей к Зданию территории, в порядке согласованном с Арендатором.
      • 3.1.9.
        Обеспечить Арендатору нормальное пользование коммунальными услугами для эксплуатации Помещений в рамках заключенных Арендодателем с городскими коммунальными службами договоров по тепло- и водоснабжению (за исключением случаев проведения неотложных работ и централизованного отключения) в пределах мощностей и лимитов, выделенных на Здание, и пропорционально площади арендуемых Помещений.
      • 3.1.10.
        В необходимых случаях по письменному обращению Арендатора выдавать представителям Арендатора соответствующие доверенности для исполнения Арендатором обязательств и осуществления прав, предусмотренных настоящим Договором. Необходимость выдачи соответствующей доверенности должна быть обоснована в письменном обращении Арендатора.
      • 3.1.11.
        За свой счёт обеспечить охрану Помещений в течение всего срока аренды по настоящему Договору. Нести ответственность за безопасность Помещений.
      • 3.1.12.
        Своими силами и за свой счет осуществлять эксплуатацию инженерных систем и коммуникаций, находящихся в Помещениях, в течение всего срока аренды по настоящему Договору, если иное не будет установлено соглашением Сторон.
      • 3.1.13.
        За свой счет осуществить монтаж охранно-пожарной сигнализации и оборудовать Помещения первичными средствами пожаротушения.
      • 3.1.14.
        Самостоятельно вывозить с территории, прилегающей к Зданию и/или Помещениям производственные и бытовые отходы.
      • 3.1.15.
        Не размещать в Здании, на Здании (в том числе на его крыше и стенах), а также на прилегающей к Зданию территории рекламных материалов операторов мобильной связи (кроме Арендатора и его дочерних и зависимых организаций).
    • 3.2.
       Арендодатель имеет право:
      • 3.2.1.
        Изменять размер ставки арендной платы по согласованию с Арендатором, но не чаще одного раза в год с даты государственной регистрации настоящего Договора, с учетом того, что изменение арендной платы в сторону повышения возможно не более чем на 5 % от ставки арендной платы, согласованной сторонами при подписании настоящего Договора. Повышение ставки арендной платы возможно не ранее чем через год с даты государственной регистрации настоящего Договора.
      • 3.2.2.
        В случае проведения Арендатором ремонтных и иных работ в Помещениях в порядке, установленном настоящим Договором, участвовать в приемке таких работ (этапа работ) и подписать с Арендатором двусторонний акт, отражающий состояние Помещений в результате проведенных Арендатором ремонтных работ. Подписание Арендодателем такого акта является окончательным согласованием Арендодателем выполняемых Арендатором ремонтных и иных работ в Помещениях. В случае, если Арендодатель не примет участия в приемке по обстоятельствам, не зависящим от Арендатора, либо указанный акт не будет подписан в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты окончания срока работ, согласованного с Арендодателем, по причинам, не зависящим от Арендатора, проводимые Арендатором ремонтные и иные работы в Помещениях считаются согласованными с Арендодателем.
    • 3.3.
       Арендатор обязуется:
      • 3.3.1.
        Принять Помещения по Акту приема-передачи в сроки не позднее «___» __________ 200__ года
      • 3.3.2.
        Использовать Помещения по назначению в соответствии с п.1.4 настоящего Договора.
      • 3.3.3.
        Использовать Помещения, обеспечивая при этом соблюдение санитарных норм, правил противопожарной безопасности, а также требований, правил и нормативов, действующих в связи с осуществлением Арендатором его хозяйственной деятельности.
      • 3.3.4.
        При необходимости самостоятельно согласовывать условия использования Помещения с органами Госпожарнадзора, Госсанэпиднадзора, Госкомприроды, Архитектурно-планировочным управлением и Объединением административно-технических инспекций, префектурой, управой и другими государственными органами и органами местного самоуправления, если это необходимо в соответствии с законодательством РФ.
      • 3.3.5.
        В случае наложения штрафов и/или выдачи органами государственного контроля обязательных к исполнению указаний (требований, предписаний и т.д.) о приведении Помещений в соответствие с требованиями действующего законодательства в течение срока действия настоящего Договора, обязанность по приведению Помещений в состояние, отвечающее указанным требованиям и уплате штрафных санкций возлагается на Арендатора, если такие штрафы или указания явились следствием действий Арендатора, или на Арендодателя, если такие штрафы или указания явились следствием его действий, независимо от лица, на которое контролирующими органами наложено взыскание.
      • 3.3.6.
        При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и прочего оборудования или любом ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Помещениям ущерб, незамедлительно сообщать об этом Арендодателю, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению разрушения или повреждения Помещений.
      • 3.3.7.
        Назначить лиц, ответственных за общее пожарное состояние Помещений, представив Арендодателю копию приказа о таких назначениях.
      • 3.3.8.
        Своевременно вносить арендную плату и другие платежи в соответствии со ст. 4 настоящего Договора.
      • 3.3.9.
        Своевременно и за свой счет производить текущий ремонт Помещений в течение всего срока аренды, а также иные ремонтные работы.
      • 3.3.10.
        Беспрепятственно допускать в Помещения представителей Арендодателя, с целью осуществления проверки его технического состояния и целевого использования.
      • 3.3.11.
        Не устанавливать в Помещениях дополнительного водо-, энерго-, теплопотребляющего оборудования без письменного уведомления Арендодателя, за исключением оборудования, указанного в п. 3.4.2 настоящего Договора.
      • 3.3.12.
        По истечении срока аренды, в порядке, установленном ст. 8 настоящего Договора, освободить Помещения и передать их по Акту сдачи-приемки Арендодателю в исправном состоянии, с учетом нормального износа.
      • 3.3.13.
        Согласовывать с Арендодателем технические условия на подключение вывесок и рекламы к энергосистеме здания.
    • 3.4.
       Арендатор имеет право:
      • 3.4.1.
        Беспрепятственно пользоваться Помещениями в соответствии с условиями настоящего Договора аренды.
      • 3.4.2.
        Устанавливать в Помещениях средства связи, телефоны, компьютеры и прочую технику, необходимую для нормальной работы Арендатора, в том числе _____ с учётом электромощностей, предусмотренных в Помещениях, государственных технических стандартов и функционального назначения Помещений.
      • 3.4.3.
        Переуступать как полностью, так и частично свои права владения и пользования арендованными помещениями по настоящему Договору другим лицам с согласия Арендодателя, выраженного в специальном письменном разрешении.
      • 3.4.4.
        Сдавать арендованные помещения как полностью, так и частично в субаренду с письменного разрешения Арендодателей, которое не может быть не дано Арендодателем необоснованно.
      • 3.4.5.
        Передавать в залог как полностью, так и частично, принадлежащие Арендатору права владения и пользования арендованными помещениями, права (требования), вытекающие из настоящего Договора или с ним связанные, другим лицам с согласия Арендодателя, выраженного в специальном письменном разрешении.
      • 3.4.6.
        В случае заключения указанных в пп. 3.4.3, 3.4.4 договоров с аффилированными компаниями Арендатора, Стороны признают достаточным письменное уведомление Арендодателя о заключении таких договоров.
      • 3.4.7.
        Использовать конструктивные элементы здания, в котором находится арендуемое помещение, внутренние помещения и прилегающую к зданию территорию для размещения средств наружной рекламы, а также вывески с полным фирменным наименованием Арендатора.
      • 3.4.8.
        Производить отделимые и неотделимые улучшения, перепланировки и переоборудование Помещений, изменение физического состояния поверхностей пола, потолка и стен, на основании письменного согласия Арендодателя. Необходимые для этого согласования, получение разрешений и регистрацию результатов в государственных органах и органах местного самоуправления осуществляет Арендатор.
    • 3.5.
      ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
      • 3.5.1.
        В срок ____ рабочих дней с момента подписания настоящего Договора стороны обязуются обратиться в в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории _______ для регистрации настоящего Договора. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора несет _______.
  • 4.
     ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
    • 4.1.
      В состав арендной платы по настоящему Договору включена оплата коммунальных услуг (в том числе отопление, электроэнергия, горячая и холодная вода), оплата за эксплуатацию инженерных систем и коммуникаций, находящихся в Помещениях, стоимость охраны Помещений, стоимость размещения вывесок, средств наружной рекламы (п. 3.4.7). Арендодатель самостоятельно производит оплату соответствующих платежей за использование земельного участка.
    • 4.2.
      Арендная плата по настоящему Договору составляет ______(_________) рублей, в том числе налог на добавленную стоимость 18 % ________, за 1 (один) квадратный метр арендуемых Помещений в год. Сумма арендной платы в месяц составляет ________ (_______) рублей, в том числе налог на добавленную стоимость 18 % _______.
    • 4.3.
      Арендодатель выставляет счет Арендатору не позднее 1 (первого) числа каждого месяца за оплачиваемый (текущий) месяц.
    • 4.4.
      Оплата арендной платы производится не позднее 10 (десятого) числа каждого месяца за оплачиваемый (текущий) месяц путем перечисления безналичных денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Днем оплаты считается день списания соответствующих денежных средств с расчетного счета Арендатора. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору счет-фактуру на подлежащую оплате сумму арендной платы.
    • 4.5.
      В размер арендой платы не входят расходы Арендатора за услуги телефонной и иных видов связи. Арендатор оплачивает услуги телефонной и иных видов связи самостоятельно.
    • 4.6.
      В случае изменения тарифов на коммунальные услуги и услуги, оказываемые сторонними организациями, налогов и увеличением в связи с этим Арендодателем размера арендной платы, Арендодатель имеет право в одностороннем порядке с извещением об этом Арендатора за 30 (тридцать) дней до наступления платежного периода увеличить размер арендной платы соразмерно сумме повышения, предоставив все расчеты.
    • 4.7.
      Изменение арендной платы в иных случаях по настоящему договору допускается только по соглашению сторон, но не чаще одного раза в год с даты государственной регистрации настоящего Договора и не более чем на 5 % размера, установленного настоящим договором на момент такого повышения.
  • 5.
     ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
    • 5.1.
      В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
    • 5.2.
      В случае повреждения Помещения по вине Арендатора последний обязуется возместить нанесенный Арендодателю ущерб в согласованном сторонами объеме или провести необходимый ремонт за свой счет.
    • 5.3.
      В случае задержки освобождения Помещения по истечении срока, Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,1% от суммы арендной платы за месяц за каждый день просрочки передачи Помещения, но не более 10% от суммы арендной платы за месяц.
    • 5.4.
      При неуплате в установленные сроки арендной платы Арендодатель вправе потребовать от Арендатора уплаты пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы просроченного платежа.
    • 5.5.
      В случае повреждения находящегося в Помещении имущества Арендатора, либо причинения вреда самому Помещению в результате аварий, произошедших не по вине Арендатора, или вследствие неисполнения либо ненадлежащего исполнения Арендодателем обязанностей по настоящему Договору, Арендодатель, по требованию Арендатора, обязан в течение 10 (Десяти) дней заменить поврежденное оборудование, произвести за свой счет необходимый ремонт либо возместить расходы по устранению повреждений. Сумма указанных расходов может быть зачтена Арендатору при внесении арендной платы.
    • 5.6.
      Уплата штрафов и возмещение убытков по настоящему Договору не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору и устранения допущенных нарушений.
    • 5.7.
      Условия пп.5.3,5.4 настоящего Договора применяются в случае направления Стороной, имеющей право на получение неустойки, соответствующего письменного требования.
  • 6.
     ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)
    • 6.1.
      Для целей настоящего Договора «Форс-мажор» означает любое обстоятельство или обстоятельства, которые Сторона, заявляющая об их наступлении, не способна, несмотря на все обоснованные усилия, предотвратить или преодолеть, и которые, в частности, включают в себя войны, теракты, восстания, гражданские беспорядки, молнии, пожары, взрывы, бури, наводнения, другие стихийные бедствия или природные катаклизмы, забастовки, локауты, прочие трудовые конфликты, либо принятие федеральным или местным органом государственной власти или управления решения, повлекшего за собой невозможность исполнения настоящего Договора.
    • 6.2.
      Если форс-мажорное обстоятельство препятствует выполнению одной из Сторон любого из своих обязательств по настоящему Договору, такая Сторона освобождается от выполнения этого обязательства на период действия форс-мажорного обстоятельства, препятствующего его выполнению; при условии, однако, что такая Сторона должна незамедлительно направить другой Стороне письменное уведомление о существовании форс-мажорного обстоятельства и предпринять все необходимые и адекватные действия для сведения к минимуму убытков или ущерба для другой Стороны и для восстановления своей способности выполнять обязательства по настоящему Договору.
    • 6.3.
      В случае, если обстоятельства, указанные в п.6.1 настоящего Договора длятся более 3 (Трёх) месяцев, Стороны вправе расторгнуть настоящий Договор.
  • 7.
     ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
    • 7.1.
      Настоящий Договор может быть изменен или расторгнут по соглашению Сторон.
    • 7.2.
      Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке Арендодателем через суд, если Арендатор:
      • 7.2.1.
        пользуется имуществом с существенными нарушениями условий Договора или назначением имущества, неоднократно нарушает условия Договора, о чем Арендодатель направлял Арендатору письменные извещения;
      • 7.2.2.
        существенно ухудшает имущество, о чем Арендодатель направлял Арендатору письменные извещения;
      • 7.2.3.
        систематически (два раза и более) задерживает выплату арендной платы более чем на 30 (тридцать) календарных дней. Для целей настоящего пункта не считается нарушением обязательств просрочка части или всей оплаты на срок не более 10 (десяти) банковских дней с момента наступления даты платежа, если при этом Арендодатель в течение этого же срока получил письменное уведомление об обоснованных причинах невозможности своевременной оплаты.
    • 7.3.
      Договор может быть досрочно расторгнут Арендатором в одностороннем порядке, при условии направления Арендодателю письменного извещения за 30 (тридцать) дней до предполагаемого расторжения договора.
    • 7.4.
      При расторжении Договора передача Арендодателю Помещения производится по Акту приема-передачи в порядке, установленном статьей 8 настоящего Договора.
  • 8.
     ПОРЯДОК ВОЗВРАЩЕНИЯ АРЕНДОВАННЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
    • 8.1.
      По истечении срока действия настоящего Договора Арендатор обязан принять меры к полному освобождению Помещений и возвратить их Арендодателю по Акту сдачи-приемки, не позднее 10 (десяти) рабочих дней с последнего дня срока действия настоящего Договора.
    • 8.2.
      В случае, если Арендатор не приступит к приемке помещений в срок, указанный в п. 1.3, по обстоятельствам, за которые отвечает Арендодатель, Арендатор имеет право требовать продления срока передачи помещений на время, необходимое для устранения возникшего препятствия.
    • 8.3.
      В случаях, когда недостатки арендованных Помещений были оговорены при заключении настоящего Договора или были известны Арендатору, либо должны были быть выявлены им при осмотре Помещений при заключении настоящего Договора или передаче его Арендатору в аренду по настоящему Договору, Арендодатель не отвечает за подобные недостатки.
    • 8.4.
      Все произведенные в Помещениях отделимые улучшения являются собственностью Арендатора. В случае, если Арендатор за счет собственных средств произвел в Помещениях неотделимые улучшения, он после прекращения Договора имеет право на компенсацию стоимости таких улучшений из средств Арендодателя. Для целей настоящего Договора Стороны установили следующее понимание терминов и определений:
      • 8.4.1.
        Неотделимые улучшения: имущество, оборудование и материалы, неотделимые без вреда для Помещений и/или без ухудшения внешнего вида и коммерческих (товарных) качеств Помещений, а также напольные покрытия (включая керамическую плитку, паркет, ламинат, ковровое покрытие и т.п.), настенные покрытия (включая керамическую плитку, обои, стеновые панели и т.п.), потолочные конструкции (включая подвесные и натяжные потолки и конструкции и т.п.), инженерные системы и оборудование (включая системы отопления, центрального кондиционирования и вентиляции, системы пожаротушения и пожарной сигнализации, сантехническое оборудование, электропроводка и т.п.), оконные и дверные блоки и т.п.;
      • 8.4.2.
        Отделимые улучшения: иные улучшения, за исключением указанных в п. 8.4.1 настоящего Договора.
    • 8.5.
      Помещения считаются переданными Арендатором и принятым Арендодателем с момента подписания Сторонами или их уполномоченными представителями Акта сдачи-приемки.
  • 9.
     ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    • 9.1.
      Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами в ходе исполнения настоящего Договора, разрешаются самостоятельно, в процессе переговоров. Стороны прилагают все усилия для урегулирования разногласий.
    • 9.2.
      В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд __________.
    • 9.3.
      Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации Сторонами, составлен в трёх экземплярах имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, и одному для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ____________.
    • 9.4.
      Все Приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
    • 9.5.
      Все изменения, дополнения и соглашения к настоящему Договору имеют силу, если они заключены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то представителями Сторон, если иной порядок не предусмотрен настоящим Договором.
    • 9.6.
      Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.
      ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 Копия поэтажного плана БТИ