Договор авторского надзора при строительстве

В целях обеспечения соответствия проектных решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя ведение авторского надзора за строительством _________, расположенного по адресу: _________(далее - Объект) .

Исполнитель осуществляет выезд на Объект в соответствии с графиком выездов, указанном в Приложении №1 к Договору.

Выезды на Объект для промежуточной приемки ответственных конструкций и приемке совместно с Заказчиком промежуточных этапов работ осуществляются согласно графику проведения строительно-монтажных работ.

Освидетельствование скрытых работ на Объекте осуществляется в сроки, предусмотренные графиком проведения строительных работ, а также по специальному вызову Заказчика (письменный вызов или телефонограмма по телефону ________) или строительного подрядчика.

При осуществлении авторского надзора регулярно ведется журнал авторского надзора за строительством, который оформляется Исполнителем, передается Заказчику и находится на Объекте до окончания строительных работ. Оформление журнала должно осуществляться с соответствии с ГОСТ 2.105. Журнал должен быть пронумерован, прошнурован, оформлен всеми подписями на титульном листе и скреплен печатью Заказчика.

После окончания строительных работ журнал передается Исполнителем Заказчику.

Представители Исполнителя регистрируют каждое посещение Объекта в журнале, делают записи по возникшим вопросам.

Подрядчик делает отметки в журнале о проведенных мероприятиях по замечаниям представителей авторского надзора (Исполнителя).

Обеспечить беспрепятственный доступ представителей Исполнителя на Объект с момента начала строительных работ до сдачи Объекта в эксплуатацию.

Контролировать выполнение указаний Исполнителя, внесенных в журнал авторского надзора за строительством.

Принять и оплатить работы по ведению авторского надзора в соответствии с условиями настоящего Договора.

Проводить выборочную проверку соответствия производимых строительных и монтажных работ разработанной проектной документации.

Осуществлять выборочный контроль качества выполняемых работ связанных с обеспечением надежности, долговечности, устойчивости конструкций.

Информировать Заказчика о несвоевременном и некачественном выполнении подрядными организациями указаний Исполнителя.

Своевременно вносить изменения в рабочую документацию, при необходимости и с согласия Заказчика.

Участвовать в освидетельствовании скрываемых возведением последующих конструкций работ, от качества которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений.

Осуществлять Заказчику консультации и выдавать разъяснений по проектной документации.

Регистрировать каждое посещение Объекта представителем Исполнителя в журнале ведения авторского надзора.

Обязанности Исполнителя НЕ включают технический надзор за проведением строительных и монтажных работ.

Выполнять иные обязанности, указанные в СП 11-110-99 «Свод правил по проектированию и строительству» (далее - СП 11-110-99), иных нормативных актов Российской Федерации, в том числе субъекта РФ, на территории которого оказываются услуги по настоящему Договору.

Начало: ________ года

Окончание: получение разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта.

За ведение авторского надзора, согласно настоящему Договору, Заказчик оплачивает Исполнителю, сумму в размере ______ (_______) рублей, кроме того НДС по установленной действующим законодательством ставке в размере _______.

При завершении строительно-монтажных работ на Объекте и получении Заказчиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, Исполнитель представляет Заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ по договору.

Заказчик в течение 10-ти дней со дня получения акта-сдачи приемки выполненных работ по договору, обязан направить Исполнителю подписанный акт сдачи-приемки работ или мотивированный отказ от приемки работ. В этом случае оформляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их устранения.

Срок действия договора: с момента заключения договора и до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

В случае если возникает необходимость корректировки проектной документации и другой технической документации, подготовленной Исполнителем, Стороны устанавливают причину, по которой она возникла. Если необходимость корректировки возникла по вине Исполнителя, то он выполняет указанную корректировку безвозмездно, в сроки, не влияющие на ход строительства Объекта. Если необходимость в корректировке возникла по вине Заказчика или строительного подрядчика, то Исполнитель выполняет корректировку на условиях согласованных с Заказчиком.

В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты по договору (за исключением авансовых платежей) Исполнитель имеет право требовать с Заказчика уплаты неустойки в размере 0,1% от суммы неоплаченного платежа, за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы неоплаченного платежа..

В случае если при приемке Объекта органы государственного строительного надзора, пожарного надзора, иных контролирующих органов выявляют несоответствие решений, содержащихся в рабочей документации, выполненным строительно-монтажным работам и при этом выяснится, что вышеуказанные работы выполнялись под авторским надзором Исполнителя, при этом в журнале для ведения авторского надзора не будут отражены соответствующие замечания Исполнителя, Исполнитель обязан (по выбору Заказчика) компенсировать убытки Заказчика, связанные с устранением замечаний представителей органов государственного строительного надзора, пожарного надзора, иных контролирующих органов либо произвести необходимые мероприятия по устранению вышеуказанных замечаний за свой счет.

В случае задержки работ по строительству Объекта (в которых участие Исполнителя необходимо), вызванной невыполнением Исполнителем порядка ведения авторского надзора в соответствии с разделом 2 настоящего договора, Заказчик вправе потребовать от Исполнителя выплаты неустойки в виде штрафа в размере ______ (_______) рублей за каждый день задержки соответствующих работ по строительству Объекта.

Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения своих обязательств.

Условия об уплате неустойки, вступают в силу с момента предъявления письменного требования одной из Сторон, при этом пени, штрафы уплачиваются с момента ненадлежащего исполнения обязательств.

Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за задержку или невыполнение обязательств, обусловленных обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания сторон и которые нельзя предвидеть или предотвратить разумными мерами, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, блокаду, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия.

Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия обстоятельств непреодолимой силы, должна известить об этом другую Сторону.

Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении трех последовательных месяцев и не обнаруживают признаков прекращения, настоящий Договор может быть расторгнут по инициативе одной из Сторон путем направления уведомления другой Стороне. В этом случае Стороны обязаны произвести взаиморасчет по факту оказанных и принятых Заказчиком услуг.

Обстоятельства непреодолимой силы продлевают срок исполнения тех пунктов данного Договора, выполнение которых явилось невозможным вследствие этих обстоятельств.

Сторона, для которой создалась невозможность надлежащего исполнения обязательств по Договору вследствие наступления обстоятельств непреодолимой силы, должна самостоятельно предпринять все разумные и возможные меры с целью ограничить неблагоприятные последствия, вызванные указанными обстоятельствами.

Акты государственных органов, принятые после заключения Сторонами Договора, содержащие запрет на исполнение Договора, являются обстоятельствами непреодолимой силы и освобождают Стороны от исполнения обязательств в случае, если они имеют юридическую силу, которая распространяется на отношения, возникшие в период действия Договора. Если такие акты препятствуют Сторонам исполнять Договор частично, Стороны приводят Договор в соответствие с новыми требованиями Закона путем заключения дополнительного соглашения.

Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по настоящему Договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров. Срок ответа на претензию устанавливается в 10 (десять) рабочих дней. При не достижении согласия путем переговоров, Стороны вправе обратиться в Арбитражный суд ________.

Отношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором, регулируются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Вся информация о Заказчике, ставшая известной Исполнителю в процессе исполнения Договора, а так же условия Договора, факт оказания услуг и их содержание, иная информация по Договору, считается конфиденциальной и не подлежит передаче третьим лицам без разрешения Заказчика. Факт заключения настоящего Договора, его положения, вся информация, относящаяся к его исполнению и результату работ Исполнителя, есть конфиденциальная информация Заказчика. Также к конфиденциальной информации любой из Сторон относится любая (в разумных пределах) информация, которую данная Сторона посредством письменного уведомления другой Стороне объявит своей конфиденциальной информацией. За нарушение условия о конфиденциальности информации Сторона, допустившая такое нарушение, несёт ответственность в виде выплаты другой Стороне полной компенсации за понесённые убытки. Настоящие условия действительны также при реорганизации какой-либо из Сторон – для её правопреемников, при ликвидации одной из Сторон – для другой Стороны. Способы защиты каждой Стороной конфиденциальной информации другой Стороны – не ниже, чем способы защиты данной Стороной своей собственной конфиденциальной информации. Ни одна из Сторон не вправе передавать конфиденциальную информацию другой Стороны какой бы то ни было третьей стороне или ознакомлять с конфиденциальной информацией другой Стороны какую бы то ни было третью сторону без письменного согласия другой Стороны.

Недействительность одного или несколько пунктов настоящего Договора не влечет недействительности Договора в целом.

Любые изменения и дополнения к условиям настоящего Договора будут действительны при условии, если они оформлены в письменном виде и подписаны уполномоченными на то лицами Сторон.

В настоящем Договоре названия разделов не влияют на его содержание и толкование. Если из контекста Договора прямо не вытекает иное, то термины, употребленные в единственном числе, могут предполагать множественное число и наоборот.

Стороны обязаны в течение пяти рабочих дней (с даты внесения соответствующего изменения) направлять друг другу уведомления о перемене наименования организации, ее платежных реквизитов, почтового и юридического адресов, номеров телефонов, о смене руководящего состава.

Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон Договора.