Система автоматизации работы с документами
Совместная многопользовательская работа в документе!

Создание документа по шаблону!

При создании на основе шаблона документ заполняется данными автоматически.

Совместная многопользовательская работа в документе!

Совместная многопользовательская работа в документе!

Вы ОДНОВРЕМЕННО можете работать в документе, как с коллегами, так и с представителями контрагента. Аналог: Google Docs.

Импортируйте свои шаблоны!

Импортируйте свои шаблоны!

Загрузите из DOCX или PDF собственные типовые документы и создайте на их основе новые шаблоны в системе.

История изменений сохраняется!

История изменений сохраняется!

Все правки, которые внесли ваши сотрудники и контрагенты при согласовании, выделяются цветом и хорошо заметны.

Безопасно!

Безопасно!

Мы полностью обеспечиваем безопасность хранения и обработки ваших документов: 256-битный протокол шифрования SSL с рейтингом A+, соответствие 152-ФЗ, надежное разграничение прав доступа, ежедневные бэкапы

  • Создание документа по шаблону с подстановкой реквизитов! (несколько секунд)
  • Совместная многопользовательская работа в документе!
  • Импортируйте и используйте свои шаблоны! (.DOCX, .PDF)
  • Выделение изменений документа цветом!
  • Ваши данные под надежной защитой!

Договор генподряда

Шаблон договора
Документ сохранён
Для Вашего удобства мы сохраняем все изменения на данной странице в файлах cookies браузера. Если Вы случайно закроете страницу, а потом опять ее откроете, то проделанная работа не будет потеряна.

Для полноценного сохранения данного документа в систему и работы с ним, потребуется регистрация (несколько секунд).
Регистрация
Простая регистрация занимает всего несколько секунд.

Никакого спама, ваши данные под надежной защитой!

Предусмотрен бесплатный тестовый период, позволяющий ознакомиться со всеми возможностями системы.
 
Договор 1
Договор генподряда

[-Наименование нашей стороны-] , именуемое в дальнейшем в лице [-Должность подписанта-] [-ФИО подписанта-] , действующего на основании [-Основание подписи-] , с одной стороны и [-Наименование стороны партнёра-] , именуемое в дальнейшем в лице [-Должность подписанта-] [-ФИО подписанта-] , действующего на основании [-Основание подписи-] , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

  • 1.
    ОПРЕДЕЛЕНИЯ
    «Договор» Настоящий документ, подписанный Заказчиком и Генеральный подрядчиком со всеми приложениями, а также всеми дополнениями и изменениями, которые подписаны Сторонами в период его действия.
    «Стороны» Генеральный подрядчик и Заказчик.
    «Объект» ________ включая  внутриплощадочные сети
    «Сметная документация» Локальные сметные  расчеты   
    «Исполнительная документация» Полный комплекс технической документации, приведенной в соответствие с фактически выполненными Работами на Объекте и журнал производства работ, исполнительные схемы и чертежи, акты на скрытые работы, акты приемки выполненных работ в соответствии со СНиП, действующими на территории Российской Федерации.
    «Проектная документация» Рабочий проект с рабочими чертежами и иная техническая документация, определяющая объем и содержание Работ, выполненная в соответствии с требованиями ГОСТ, СНиП.  
    «Эксплутационная документация» Часть Исполнительной документации, передаваемой Генеральный подрядчиком Заказчику, для обеспечения нормальной эксплуатации и техобслуживания оборудования и систем, включенных в Объект в рамках выполнения Работ.
    «Работы» Указать один из видов работ: _____(указать один из видов работ: строительно-монтажные, капитальный ремонт, реконструкция) и пуско-наладочные работы, выполняемые Генеральный подрядчиком на Объекте, либо привлеченными им лицами, в соответствии с условиями договора.
    «Ответственные конструкции» и Скрытые работы» Отдельные виды работ, которые недоступны для визуальной оценки при сдаче Объекта в эксплуатацию и предъявляемые Генеральный подрядчиком к осмотру и приемке до их закрытия последующими работами и конструкциями.
    «Материалы» Расходные, строительные, отделочные и пр. материалы, необходимые для выполнения Работ на Объекте.
    «День/дни/х-дневный срок» Календарный день/календарные дни/срок, исчисляемый календарными днями, если иное прямо не предусмотрено договором.
    «Акт о приемке выполненных работ» Документ, подтверждающий объем фактически выполненных за отчетный период работ, составленный Генеральный подрядчиком по унифицированной форме № КС-2, утвержденной Постановлением Госкомстата России  № 100 от 11.11.1999 г.
    «Справка о стоимости выполненных работ и затрат»   Документ, подтверждающий стоимость фактически выполненных за отчетный период работ, составленный Генеральный подрядчиком по унифицированной форме  № КС-3, утвержденной Постановлением Госкомстата России  № 100 от 11.11.1999 г.
    Государственная комиссия Комиссия по приемке Объекта в эксплуатацию, в состав которой входят представители Заказчика и Генерального подрядчика, а также представителей надзорных организаций необходимых для подписания акта приемки объекта в эксплуатацию в соответствии с законодательством Российской Федерации..
    «Гарантийный период» 12 месяцев с даты подписания Акта сдачи-приемки Работ.
    «Специалисты и рабочие Генерального подрядчика»/«Персонал Генерального подрядчика» Лица, обладающие соответствующей квалификацией, нанимаемые Генеральный подрядчиком для выполнения Работ в соответствии с условиями настоящего Договора.
    «Представитель Генерального  подрядчика» Надлежащим образом уполномоченное лицо, представляющее на основании предоставленных ему полномочий и в соответствии с настоящим Договором интересы Генеральный подрядчика на Объекте и которое от имени и за счет Генеральный подрядчика совершает все необходимые действия, направленные на своевременное и надлежащее выполнение Работ в пределах своих полномочий.
    «Акт освидетельствования скрытых Работ» Документ, составленный по установленной форме, подтверждающий что скрытые Работы выполненные Генеральный подрядчиком надлежащим образом в соответствии с условиями настоящего Договора, проверены и одобрены Заказчиком до их закрытия.
    «СНиП» Строительные нормы и правила, установленные законодательными и нормативными актами, действующими на территории Российской Федерации на дату подписания Договора.
    «Представитель Заказчика» Надлежащим образом уполномоченное лицо, которое в соответствии с предоставленными ему полномочиями и на основании настоящего Договора, от имени Заказчика осуществляет технический надзор и контроль за выполнением Работ, осуществляет проверку качества Работ, соответствие используемых материалов и оборудования условиям настоящего Договора, СНиП и выполняет иные действия от имени и в интересах Заказчика.
    «Субподрядчик» Организация, привлеченная Генеральным подрядчиком для выполнения части Работ или лицо, которому была передана часть Работ на основании Договора субподряда с согласия Заказчика.
    «Генпроектировщик» ______
    «Коммуникации» Инженерные сети, необходимые для нормальной эксплуатации Объекта, включающие сети теплоснабжения, водоснабжения, канализации, электроснабжения, связи, радио, телевидения и другие не упомянутые в настоящем параграфе, но которые будут возведены для нормальной эксплуатации Объекта.
    «Оборудование Заказчика» Оборудование, поставляемое на строительство Объекта Заказчиком. Передача Оборудования Заказчика оформляется сторонами путем подписания двустороннего Акта приемки-передачи Оборудования Заказчика.
  • 2.
    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    • 2.1.
      По поручению Заказчика, Генеральный подрядчик принимает на себя подряд на выполнение Работ, на Объекте, в объеме согласно Проектной документации и локальными сметами, являющихся приложениями Договору, перечень которых указан в п. 17.4
  • 3.
    СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
    • 3.1.
      Работы в полном объеме должны быть выполнены Генеральным подрядчиком не позднее ____ года, при условии выполнения принятых на себя обязательств Заказчиком. Начало Работ – не позднее 3 рабочих дней со дня подписания Сторонами акта передачи Объекта. ** Вариант 1. Датой окончания Работ является дата подписания Акта Государственной комиссии приемки Объекта. ** Вариант 2. Датой окончания Работ является дата получения Заказчиком разрешения на ввод в эксплуатацию Объекта, в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
    • 3.2.
      Сроки начала и завершения выполнения отдельных видов, этапов работ определены сторонами в Календарном плане производства работ (Приложение №1), утвержденным Заказчиком и согласованным Генеральным подрядчиком, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
    • 3.3.
      В случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение Заказчиком своих обязательств приведет к задержке выполнения Работ на Объекте, срок окончания Работ продлевается на соответствующий период допущенной Заказчиком просрочки, в течение которого Генеральный подрядчик освобождается от уплаты штрафа за просрочку выполнения Работ на Объекте.
    • 3.4.
      Срок выполнения Работ может быть увеличен Сторонами в случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), препятствующих выполнению Работ в вышеуказанный срок и, как следствие, препятствующих исполнению обязательств Сторон по договору. Дальнейшие действия Сторон в таком случае описываются разделом 12 настоящего договора.
  • 4.
    СТОИМОСТЬ РАБОТ
    • 4.1.
      Стоимость Работ по настоящему договору будет определена Сторонами на основании Локальных смет и на момент подписания составляет ______ (_____) рублей, в том числе НДС (18 %) – ______ (______) рубля.
  • 5.
    ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
    • 5.1.
      *** Вариант 1 (с авансом) В счет стоимости Работ по Договору, Заказчик перечисляет Генеральному подрядчику авансовый платеж в сумме ______ (______) рублей с учетом НДС 18%, в течение 10 банковских дней с даты подписания настоящего Договора.
    • 5.2.
      Расчеты с Генеральным подрядчиком, за фактически выполненные объемы Работ по Договору, производятся после окончания отчетного месяца, с учетом перечисленного авансового платежа, в течение 15 (пятнадцати) банковских дней с момента получения от Генерального подрядчика следующих документов:
      а) форма № КС-2 (в двух экземплярах), подписанная Уполномоченными лицами Сторон;
      б) форма № КС-3 (в двух экземплярах), подписанная Уполномоченными лицами Сторон;
      в) счет-фактура;
      г) соответствующая исполнительная документация на виды работ, предъявляемые к оплате, подписанная Уполномоченными лицами Сторон;
      д) акты скрытых работ (в двух экземплярах), подписанные Уполномоченными лицами Сторон;
    • 5.3.
      *** Вариант 2 (без аванса). Расчеты с Генеральным подрядчиком, за фактически выполненные объемы Работ по Договору, производятся по окончании расчетного месяца, в течение 15 (пятнадцати) банковских дней с момента получения от Генерального подрядчика следующих документов:
      а) форма № КС-2 (в двух экземплярах), подписанная Уполномоченными лицами Сторон;
      б) форма № КС-3 (в двух экземплярах), подписанная Уполномоченными лицами Сторон;
      в) счет-фактура;
      г) соответствующая исполнительная документация на виды работ, предъявляемые к оплате, подписанная Уполномоченными лицами Сторон;
      д) акты скрытых работ (в двух экземплярах), подписанные Уполномоченными лицами Сторон;
    • 5.4.
      *** Вариант 3 В счет стоимости Работ по Договору, Заказчик перечисляет Генеральному подрядчику авансовый платеж в сумме ______ (_______) рублей с учетом НДС 18%, в течение 10 банковских дней с даты подписания настоящего Договора.
      ***Вариант А.  Окончательный расчет (последний платеж) по Договору производится Заказчиком в течение 10 (Десяти) банковских дней после подписания Государственной комиссией акта приемки Объекта в эксплуатацию.
      *** Вариант Б.  Окончательный расчет (последний платеж) по Договору производится Заказчиком в течение 10 (Десяти) банковских дней после получения Заказчиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию в соответствии со ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.
    • 5.5.
      Все расчеты по настоящему договору осуществляются в российских рублях, путем перечисления безналичных денежных средств на указанный в Договоре расчетный счет Генерального подрядчика. Обязательства Заказчика по оплате выполненных работ считаются исполненными, с момента списания денежных средств с расчетного счета Заказчика.
  • 6.
    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПОДРЯДЧИКА
    • 6.1.
      Генеральный подрядчик обязан:
      • 6.1.1.
        Выполнить все Работы по Договору качественно и в срок согласно п.3.1 настоящего договора, принять участие в работе Государственной комиссии и сдать объект по Акту приемки в эксплуатацию.
      • 6.1.2.
        Производить Работы на Объекте в полном соответствии с Проектно-сметной документацией, Графиком производства Работ, рабочими чертежами, а также требованиями СНиП, требованиями пожарной безопасности, санитарных норм, норм охраны окружающей среды и норм охраны труда, действующими на территории Российской Федерации.
      • 6.1.3.
        Рассматривать в течение 10 (Десяти) рабочих дней переданную и утвержденную Заказчиком Проектно-сметную документацию. Факт передачи подтверждается соответствующим актом.
      • 6.1.4.
        Согласовывать с Заказчиком и Генпроектировщиком любые отклонения от Проектно-сметной документации в установленном порядке.
      • 6.1.5.
        Своевременно приобретать и поставлять на строительную площадку необходимые Материалы, оборудование, изделия, конструкции, комплектующие изделия, строительную технику, за исключением материалов, оборудования и изделий, поставляемых Заказчиком. В отношении Оборудования закупленного Заказчиком, Генеральный подрядчик собственными силами и средствами осуществит приемку на стройплощадке, разгрузку, складирование и подачу для выполнения Работ. Генеральный подрядчик несет ответственность за сохранность указанного в настоящем пункте имущества. На Генеральном подрядчике лежит риск случайной гибели этого имущества и случайного его повреждения, с даты подписания акта передачи Объекта до даты подписания Государственной комиссией Акта приемки Объекта в эксплуатацию.
      • 6.1.6.
        Не допускать использования в производстве Работ на Объекте материалов и оборудования, которые могут привести к нарушению требований по безопасности строительных Работ и охране окружающей среды, действующих на территории Российской Федерации.
      • 6.1.7.
        Поставить на строительную площадку и использовать при производстве Работ на Объекте необходимые конструкции, оборудование, материалы, изделия, комплектующие, строительные инструменты и оснастку, отвечающие требованиям санитарных, экологических, противопожарных и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации и г.Краснодар.
      • 6.1.8.
        Письменно согласовывать с Заказчиком заключение договоров подряда с субподрядчиками, с обязательным указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика.
      • 6.1.9.
        Нести ответственность перед Заказчиком за надлежащее исполнение привлеченными Генеральным подрядчиком субподрядчиками их части Работ на Объекте и координацию их деятельности.
      • 6.1.10.
        Проверять цены и предъявленные к оплате документы подрядных организаций, поставщиков и иных субподрядчиков за выполненные Работы, поставленную продукцию и оказанные услуги.
      • 6.1.11.
        Своевременно предъявлять претензии подрядным организациям, поставщикам и иным субподрядчикам по поводу невыполнения или ненадлежащего исполнения ими договорных обязательств.
      • 6.1.12.
        Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, пожарной безопасности, охране окружающей среды, зеленых насаждений и земли, рациональному использованию территории во время проведения Работ.
      • 6.1.13.
        Незамедлительно известить Заказчика и до получения от него письменных указаний приостановить производство Работ, в случае обнаружения возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его же указаний, способе исполнения Работ и иных независящих от Генерального подрядчика обстоятельств, способных отразится на качестве выполняемых Работ.
      • 6.1.14.
        Обеспечить содержание и уборку строительной площадки. Генеральный подрядчик в ходе выполнения Работ осуществляет любые мероприятия, обеспечивающие надлежащие темпы строительства и достижения качественных показателей в соответствии со СНиП, обеспечивает постоянный вывоз и утилизацию отходов и мусора с Объекта.
      • 6.1.15.
        Обеспечить, за свой счет круглосуточную охрану Объекта.
      • 6.1.16.
        В случае обнаружения на любой стадии исполнения Договора некачественно выполненных Генеральным подрядчиком работ, Генеральный подрядчик обязан своими силами и без увеличения Договорной цены, в определенный Заказчиком разумный срок, переделать эти работы с надлежащим качеством., но в любом случае данный срок не должен превышать 20 рабочих дней.
      • 6.1.17.
        Генерального подрядчика на Объекте будет представлять его представитель, который от его имени будет выполнять все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее выполнение Работ персоналом Генерального подрядчика, субподрядчиками и поставщиками. Приказ о назначении ответственного представителя, Генеральный подрядчик передает Заказчику в течение пяти дней с момента подписания настоящего Договора.
      • 6.1.18.
        Для выполнения своих обязательств, предусмотренных условиями настоящего Договора, Генеральный подрядчик использует на Объекте специалистов, квалификация, опыт и компетенция которых позволяет осуществлять надлежащее качество порученной и выполняемой ими работы, а также такую рабочую силу, которая является необходимой для надлежащего и своевременного выполнения Подрядчиком работ по настоящему Договору.
      • 6.1.19.
        Скрытые работы подлежат своевременной приемке Заказчиком с составлением актов приемки скрытых работ по форме, указанной в действущем СниП. Генеральный подрядчик сообщает Заказчику и лицо, осуществляющее авторских надзор, о необходимости проведения приемки Скрытых работ, подлежащих закрытию конструкций или систем, заблаговременно, но не позднее чем за 48 (сорок восемь) часов до начала проведения этой приемки.
      • 6.1.20.
        Не менее чем за 3 (Трое) суток письменно уведомить Заказчика о завершении отдельных видов работ и сдать их результат Заказчику, оформив все предусмотренные действующим законодательством документы, Акты на скрытые работы и передать их Заказчику. После полного завершения работ и готовности объекта к сдаче в эксплуатацию, письменно не менее чем за 5 (пять) суток известить Заказчика и принять участие в работе Государственной комиссии.
      • 6.1.21.
        Выполнить необходимые пуско-наладочные работы по инженерным системам Объекта.
      • 6.1.22.
        Использовать действующие инженерные сети (электроснабжения, водоснабжения) в строгом соответствии с техническими условиями, полученными от Заказчика. **Вариант 1. Оплата потребленных энергоресурсов производится Заказчиком (в случае осуществления капитального ремонта, реконструкции). **Вариант 2. Оплата потребленных энергоресурсов производится Исполнителем и входит в стоимость Работ (в случае осуществления строительства нового Объекта).
      • 6.1.23.
        Восстановить своими силами и за свой счет действующие конструкции здания и инженерные сети, поврежденные им при производстве работ с нарушением полученных от Заказчика технических условий и требований проектной документации, если таковые будут иметь место.
      • 6.1.24.
        Нести ответственность за соблюдением своим и привлеченным персоналом правил и законов, действующих на территории Российской Федерации и гарантировать освобождение Заказчика от любой ответственности, от уплаты сумм по всем претензиям, требованиям, судебным искам и от всякого рода расходов, связанных с увечьем и(или) несчастными случаями (в том числе со смертельным исходом) в процессе выполнения Работы как в отношении персонала Генерального подрядчика так и персонала субподрядчиков, за исключением тех случаев, когда имеется вина Заказчика и/или его персонала.
      • 6.1.25.
        В семидневный срок с даты подписания Государственной комиссией Акта приемки Объекта в эксплуатацию, вывезти за пределы территории Объекта строительный мусор, свои строительные машины, механизмы, приспособления, инвентарь, стройматериалы, осуществить влажную уборку помещений Объекта, в которых проводились Работы. В случае невыполнения требований данного пункта, Заказчик вправе задержать окончательную оплату по настоящему Договору на срок, равный суммарному времени просрочки.
      • 6.1.26.
        По мере выполнения Работ, а также при окончательной сдаче-приемке работ, Генеральный подрядчик передает Заказчику три полных комплекта исполнительной документации, с учетом всех изменений, внесенных в процессе Работ, а также электронную версию полного комплекта исполнительной документации в формате AutoCad.
      • 6.1.27.
        При проведении электромонтажных работ, сварочных работ, огнеопасных работ и прочих работ, требующих соответствующую аттестацию работника, все сотрудники Генерального подрядчика обязаны быть аттестованы в установленном порядке и иметь действующие удостоверения на проведение вышеуказанных работ.
      • 6.1.28.
        До сдачи Работ на Объекте предоставить Заказчику информацию по правильному обслуживанию, уходу и ремонту всего Оборудования, установленного Генеральным подрядчиком в рамках выполнения Работ. Для этих целей Генеральный подрядчик в счет стоимости Работ предоставит Заказчику техническую документацию и соответствующие инструкции по уходу и эксплуатации на русском языке.
      • 6.1.29.
        Представить на согласование Заказчику образцы используемых строительных и отделочных Материалов, а также Оборудования, до начала их использования, передать сертификаты качества и безопасности, протоколы о результатах испытаний качества поставляемых на объект материалов, конструкций, оборудования и комплектующих изделий, подтверждающих соответствие СНиП, санитарным нормам и нормам противопожарной безопасности и документацию на устанавливаемое оборудование на русском языке.
      • 6.1.30.
        Гарантировать что все Оборудование (кроме Оборудования поставки Заказчика), установленное им на Объекте, работает на расходных материалах, существующих в Российской Федерации. При отсутствии аналогов, установка такого оборудования на Объекте должна быть согласована с Заказчиком.
    • 6.2.
      Генеральный подрядчик вправе:
      • 6.2.1.
        Самостоятельно определять способ исполнения задания Заказчика, применять только сертифицированную в Российской Федерации технологию и технику в рамках, утвержденных проектом.
      • 6.2.2.
        По согласованию с Заказчиком заключать договоры с субподрядными организациями, поставщиками и иными организациями, необходимость в сотрудничестве с которыми может возникнуть в ходе исполнения договора, в порядке и на условиях определенных Генеральным подрядчиком по согласованию с Заказчиком.
      • 6.2.3.
        Передавать свои функции (или часть своих функций) третьим лицам с согласия Заказчика.
  • 7.
    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
    • 7.1.
      Заказчик обязан:
      • 7.1.1.
        Предоставить Генеральному подрядчику Объект, территория которого освобождена от движимого имущества Заказчика и пригодная для производства Работ. Факт передачи Объекта фиксируется Сторонами в соответствующем Акте. Объект передается Генеральному подрядчику на срок производства Работ.
      • 7.1.2.
        Передать Генеральному подрядчику по акту Проектную документацию, необходимую для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, утвержденную Заказчиком к производству работ.
      • 7.1.3.
        В случае необходимости внесения изменений в Проектную документацию, Заказчик в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента уведомления Генеральным подрядчиком согласовать такие изменения с Генпроектировщиком и уведомить Генерального подрядчика о принятом решении.
      • 7.1.4.
        Обеспечить финансирование производства Работ на Объекте в течение всего периода производства Работ в порядке, предусмотренном Договором, в полном объеме и надлежащим образом.
      • 7.1.5.
        Назначить своим приказом лиц, уполномоченных осуществлять технический надзор, визировать акты выполненных работ и осуществлять другие функции и передать копию приказа Генеральному подрядчику. Визы указанных Заказчиком лиц являются достаточными и необходимыми для приемки и оплаты выполненных работ.
      • 7.1.6.
        Проверять объемы работ, выполненные Генеральным подрядчиком, и подписывать соответствующие Акты сдачи-приемки выполненных работ в течение 5 (пяти) дней с момента предъявления их Генеральным подрядчиком. В случае отказа принять работы и подписать Акт, Заказчик в вышеуказанный срок в письменной форме обязан сообщить Генеральному подрядчику причину отказа.
      • 7.1.7.
        Осуществлять оплату выполненных лабораторных испытаний и обследований оборудования, материалов и конструкций, которые осуществлялись по письменному указанию Заказчика и не вошли в перечень Работ.
      • 7.1.8.
        Оказывать Генеральному подрядчику необходимое содействие и выполнять в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные другими разделами Договора.
      • 7.1.9.
        Осуществлять технический надзор за выполнением Работ, используя при этом качественные критерии, предусмотренные СНиП, техническими стандартами и условиями, применяемыми в строительстве, а также нормами, согласованными Сторонами.
      • 7.1.10.
        Указать Генеральному подрядчику точки подключения к внешним инженерным сетям и согласовать за свой счет с соответствующими службами разрешения на подключение и использование сетей в целях выполнения Работ на Объекте.
      • 7.1.11.
        Осуществить приемку выполненных Работ на Объекте.
    • 7.2.
      Заказчик вправе:
      • 7.2.1.
        Проверять ход и качество Работ, выполняемых Генеральным подрядчиком и (или) привлеченными им субподрядчиками, не вмешиваясь в деятельность Генерального подрядчика.
      • 7.2.2.
        Вносить изменения в объем Работ, путем дачи письменного распоряжения, с указанием:
        - увеличить или сократить объем любой работы;
        - исключить любую работу;
        - изменить характер или качество или вид любой части работы;
        - выполнить дополнительную работу, необходимую для завершения производства Работ.
        Такие распоряжения являются обязательными для Генерального подрядчика при условии, что их выполнение не повлияет на стоимость или срок завершения строительства, в противном случае Генеральный подрядчик приступает к выполнению указанных Заказчиком дополнительных работ только после подписания Сторонами соответствующего дополнительного соглашения об изменении общей стоимости Работ на Объекте и/или сроков выполнения Работ.
      • 7.2.3.
        Передавать свои функции (или часть своих функций) третьим лицам.
      • 7.2.4.
        Приостановить оплату Работ в случае, несоблюдения сроков работ в соответствии с Календарным планом производства Работ.
  • 8.
    ПРОИЗВОДСТВО РАБОТ
    • 8.1.
      Представительство:
      • 8.1.1.
        В целях оперативного решения вопросов, связанных с выполнением Работ по договору, Заказчик назначает своего представителя на строительной площадке, который от имени Заказчика в пределах его полномочий будет осуществлять технический надзор и контроль за ходом выполнения Работ, производить проверку качества Работ, соответствие используемых Материалов и оборудования условиям договора, Проекта и строительным нормам и правилам. Представитель Заказчика имеет право беспрепятственного доступа на строительную площадку в рабочее время в течение всего периода производства работ на Объекте.
      • 8.1.2.
        Генерального подрядчика на строительной площадке будет представлять его представитель, который от его имени будет выполнять все правомерные действия, направленные на своевременное и надлежащее выполнение Работ подрядными организациями, поставщиками и иными субподрядчиками.
    • 8.2.
      Журнал производства Работ:
      • 8.2.1.
        С момента начала Работ и до их завершения Генеральный подрядчик ведет журнал производства Работ, в котором отражается весь ход производства Работ, а также все факты и обстоятельства, связанные с производством Работ, имеющие значение во взаимоотношениях Заказчика и Генерального подрядчика.
      • 8.2.2.
        Журнал должен быть прошит и пронумерован. Каждая запись в журнале должна быть подписана уполномоченными представителем Генерального подрядчика на Объекте. Заказчик ежемесячно проверяет и подтверждает своей подписью записи в журнале. Если он не удовлетворен ходом и качеством Работ или записями Генерального подрядчика, то он излагает свое мнение в журнале.
      • 8.2.3.
        Генеральный подрядчик обязуется принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком в срок, обеспечивающий соблюдение сроков сдачи Работ.
    • 8.3.
      Скрытые Работы:
      • 8.3.1.
        Генеральный подрядчик письменно уведомляет Заказчика, представителей осуществляющих авторский и технический надзор, о необходимости проведения промежуточной приемки отдельных Ответственных конструкций и Скрытых Работ, подлежащих закрытию последующими Работами, не позднее, чем за три дня до начала приемки, с обязательным указанием времени и места проведения приемки, фамилии имени и отчества и местонахождения на Объекте представителя Генерального подрядчика, проводящего приемку. Копия уведомления направляется Заказчику посредством факсимильной связи и электронной почты, с обязательным уведомлением о получении, а подлинник вручается представителю Заказчика на строительной площадке или в офисе Заказчика по акту доставки документов, либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в договоре.
      • 8.3.2.
        Факт приемки Ответственных конструкций и Скрытых Работ фиксируется в соответствующем акте промежуточной приемки, подписанном представителями обеих Сторон.
      • 8.3.3.
        Недостатки и дефекты, обнаруженные при приемке Ответственных конструкций и Скрытых Работ устраняются силами и средствами Генерального подрядчика, в сроки обеспечивающие соблюдение сроков производства Работ. В этом случае акт промежуточной приемки Ответственных конструкций и Скрытых Работ составляется Сторонами непосредственно после устранения недостатков, в вышеуказанном порядке.
      • 8.3.4.
        После подписания акта промежуточной приемки Ответственных конструкций и Скрытых Работ Генеральный подрядчик приступает к выполнению последующих Работ.
    • 8.4.
      Охрана работ:
      • 8.4.1.
        Генеральный подрядчик обеспечивает надлежащую охрану Материалов, оборудования, строительной техники и другого имущества на территории строительной площадки от начала Работ до приемки Заказчиком Работ на Объекте. Расходы на охранные мероприятия входят в стоимость Работ.
      • 8.4.2.
        С даты подписания Акта Государственной комиссии на Объекте, ответственность за сохранность построенных сооружений, а также материалов, оборудования и другого имущества несет Заказчик.
    • 8.5.
      Распределение рисков между сторонами:
      • 8.5.1.
        Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта, результата Работ на Объекте, а также предназначенных для производства Работ на Объекте строительных и иных материалов, оборудования, инвентаря, имущества, в том числе переданных Генеральному подрядчику Заказчиком, несет Генеральный подрядчик до подписания акта приемки Объекта в эксплуатацию.
    • 8.6.
      Контроль и надзор Заказчика за выполнением Работ:
      • 8.6.1.
        Заказчик или его представители вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством применяемых материалов.
      • 8.6.2.
        Заказчик, представители Заказчика имеют право беспрепятственного доступа ко всем видам Работ в любое время в течение всего периода производства Работ.
      • 8.6.3.
        Заказчик (представитель Заказчика, инженер) вправе регулярно проверять записи в журнале. Генеральный подрядчик обязуется в трехдневный срок принять меры к устранению недостатков, указанных Заказчиком.
  • 9.
    ПРИЕМКА РАБОТ НА ОБЪЕКТЕ
    • 9.1.
      В целях осуществления расчетов между Сторонами сдача-приемка работ Сторонами производится поэтапно, ежемесячно до 5 числа месяца, следующего за отчетным. Заказчик в течение 5 (Пяти) рабочих дней со дня получения акта сдачи-приемки выполненных работ КС-2 и справки КС-3 направляет Генеральному подрядчику подписанный акт сдачи-приемки или мотивированный отказ при наличии претензий к объему и качеству выполненных работ. При возникновении претензий к качеству выполненных работ, объемы некачественно выполненных работ исключаются из предоставленного акта приемки и принимаются после устранения недостатков.
    • 9.2.
      В случае не предоставления Заказчиком мотивированного отказа приемки работ в течение 10 (десяти) рабочих дней, работы считаются принятыми и подлежат оплате Заказчиком. Не предоставление мотивированного отказа не лишает Заказчика права предъявить в последствии претензии по качеству выполненных Генеральным подрядчиком Работ.
    • 9.3.
      В случае возникновения спора по поводу недостатков или их причин, Стороны имеют право пригласить эксперта для дачи соответствующего заключения. Услуги эксперта оплачивает пригласившая его Сторона, но в случае если экспертное заключение будет дано в ее пользу, другая Сторона обязана возместить ей расходы по экспертизе в течение трех банковских дней с даты дачи заключения на основании соответствующего счета.
    • 9.4.
      Приемка в эксплуатацию завершенного строительством объекта (Работ на Объекте) осуществляется Государственной комиссией, состоящей из представителей Заказчика и Генерального подрядчика, а также представителей надзорных организаций, в соответствии с действующими федеральными и территориальными строительными нормами.
    • 9.5.
      Генеральный подрядчик письменно извещает Заказчика о дате, времени и месте проведения приемки не позднее, чем за пять дней до начала приемки Работ на Объекте. Копия уведомления направляется Заказчику посредством факсимильной связи с обязательным подтверждением о получении, а подлинник вручается представителю Заказчика на Объекте или в офисе Заказчика по акту доставки документов, либо направляется заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу, указанному в договоре. Вместе с уведомлением о приемке Объекта Генеральный подрядчик передает Заказчику три экземпляра исполнительной документации.
    • 9.6.
      С момента подписания Государственной комиссией Акта приемки Объекта в эксплуатацию, риски случайной гибели, случайного повреждения результата выполненных работ и иные риски переходят от Генерального подрядчика к Заказчику в полном объеме.
  • 10.
    ГАРАНТИИ
    • 10.1.
      Генеральный подрядчик гарантирует:
      - наличие лицензий у Генерального подрядчика и (или) Субподрядчиков на все виды работ, являющиеся предметом настоящего договора;
      - надлежащее качество используемых материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их техническому заданию, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими сертификатами, техническими паспортами и другими документами, удостоверяющими их качество;
      - качество выполнения всех Работ в соответствии с техническим заданием и действующими строительными нормами и правилами и техническими условиями;
      - своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке выполненных Генеральным подрядчиком Работ, а также в период гарантийной эксплуатации Объекта;
      - бесперебойное функционирование смонтированных Генеральным подрядчиком инженерных систем и оборудования, при условии соблюдения правил и норм их эксплуатации, а также при условии бесперебойного функционирования внешних городских инженерных и энергетических сетей и систем.
    • 10.2.
      Гарантийный срок нормальной эксплуатации Объекта и входящих в него инженерных систем, оборудования, материалов и Работ составляет 12 (Двенадцать) месяцев с даты подписания Акта государственной комиссии приемки Объекта в эксплуатацию. Гарантия качества распространяется на все конструктивные элементы, инженерные системы, смонтированное в нем оборудование и иные Работы, выполнение которых обеспечивал Генеральный подрядчик.
    • 10.3.
      В случаях если в течение гарантийного срока обнаружатся дефекты или недостатки выполненных Работ, препятствующие нормальной эксплуатации Объекта, Заказчик направляет Генеральному подрядчику письменное уведомление с приглашением к участию в составлении соответствующего акта, с указанием даты и времени. Генеральный подрядчик обязан обеспечить присутствие своего полномочного представителя при составлении Акта обнаружения дефектов, для согласования порядка и сроков их устранения.
    • 10.4.
      Генеральный подрядчик обязан за свой счет устранить обнаруженные дефекты и недостатки, являющиеся следствием ненадлежащего исполнения Генеральный подрядчиком либо привлеченными им субподрядчиками обязательств, в течение тридцати рабочих дней с момента подписания Акта обнаружения дефектов или в иные сроки, согласованные Сторонами в Акте обнаружения дефектов. В этом случае гарантийный срок на некачественно выполненные Работы продлевается на период устранения дефектов этих Работ (с момента подачи Заказчиком уведомления о дефекте до момента приемки Заказчиком результата работ по устранению дефектов).
    • 10.5.
      Заказчик вправе устранить недостатки Работ своими силами, при этом Подрядчик обязан возместить Заказчику все связанные с этим расходы, в том числе возместить расходы по оплате соответствующих работ, услуг третьим лицам, привлеченных для устранения дефектов и недостатков.
    • 10.6.
      Указанные гарантии не распространяются на случаи преднамеренного повреждения Объекта в целом или его частей, со стороны третьих лиц, а также в отношении дефектов, вызванных нарушением правил эксплуатации Объекта в целом или его инженерных систем, смонтированного в нем оборудования, или дефектов, возникших по независящим от Генерального подрядчика причинам.
  • 11.
    ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
    • 11.1.
      В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком своих обязательств по оплате выполненных Работ, оказанных услуг, поставленных материалов, оборудования, на Заказчика может налагаться неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки, но не более 10 (Десяти) % от суммы просроченного платежа.
    • 11.2.
      Генеральный подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку за следующие допущенные им нарушения своих договорных обязательств:
      - за нарушение сроков завершения Работ на Объекте - пеня в размере 0,1 % от сметной стоимости незавершенных Работ за каждый день просрочки. При этом общая сумма пени за просрочку сдачи Объекта не может превышать 20% от сметной стоимости незавершенных Работ;
      - за задержку устранения дефектов в Работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актом сторон, - пеня в размере 0,1% от стоимости Работ и конструкций за каждый день просрочки, но не более стоимости конструкций (материалов, оборудования) и соответствующего вида Работ.
      - за нарушение сроков выполнения Работ указанных в Календарном плане производства работ 0,1 % от стоимости просроченных работ (согласно сметного расчета).
      - за несвоевременное освобождение Объекта и прилегающего к нему территории от принадлежащего Подрядчику после завершения Работ имущества, выплачивается неустойка в размере 0,1 % от стоимости Работ;
    • 11.3.
      Генеральный подрядчик несет полную ответственность за уничтожение или порчу Объекта, материалов и результатов Работ и находящегося в Объекте имущества Заказчика и третьих лиц, вследствие Работ, вплоть до сдачи Работ на Объекте.
    • 11.4.
      Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств в натуре.
    • 11.5.
      В остальных случаях, не предусмотренных договором, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
    • 11.6.
      Условия об уплате неустойки вступают в силу с момента предъявления соответствующего требования одной из сторон, при этом неустойка будет начисляться с момента ненадлежащего исполнения обязательств.
  • 12.
    ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
    • 12.1.
      Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредвиденных при данных условиях обстоятельствах, возникших после заключения договора и которые Стороны не могли предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс-мажорные обстоятельства).
    • 12.2.
      К обстоятельствам непреодолимой силы относятся стихийные явления: землетрясение, наводнение; военные действия, эпидемии, запретительные меры органов государственной власти, крупномасштабные забастовки за исключением забастовок сотрудников Сторон по настоящему договору и сотрудников субподрядчиков;
    • 12.3.
      Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по договору по форс-мажорным обстоятельствам, обязана не позднее трех дней с момента их наступления и прекращения, известить об этом другую Сторону в письменной форме. Несвоевременное извещение о наступлении форс-мажорных обстоятельств лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем.
    • 12.4.
      Наступление форс-мажорных обстоятельств, влечет за собой соразмерное увеличение срока исполнения обязательств по договору на весь период их действия. В случае если действие форс-мажорных обстоятельств, продлится более одного месяца, каждая из Сторон будет иметь право отказаться от дальнейшего исполнения договора, письменно уведомив об этом другую Сторону не позднее, чем за десять дней до планируемой даты расторжения. В случае прекращения договора по форс-мажорным обстоятельствам, Стороны производят окончательный взаиморасчет, в течение последних пяти банковских дней действия договора.
  • 13.
    ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
    • 13.1.
      Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами в ходе исполнения договора, Стороны будут стремиться разрешить посредством переговоров.
    • 13.2.
      В случае если указанные споры и разногласия невозможно будет урегулировать путем переговоров и Стороны не придут к взаимоприемлемому решению в течение двадцати дней с момента получения претензии одной из Сторон, Стороны передают их на рассмотрение Арбитражного суда _____.
  • 14.
    ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
    • 14.1.
      Генеральный подрядчик гарантирует, что осуществляет все права и обязанности по настоящему договору на основании действующих Лицензий на осуществление строительной деятельности и производства строительно-монтажных и пуско-наладочных Работ.
    • 14.2.
      Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате производства Работ на Объекте по вине Генерального подрядчика или Заказчика, компенсируется виновной Стороной.
    • 14.3.
      Если в связи с исполнением настоящего договора, Сторонам станут известны друг о друге сведения, которые могут рассматриваться как конфиденциальная информация или коммерческая тайна, Сторона, получившая такие сведения, не вправе сообщать их третьим лицам без предварительного согласия другой Стороны.
  • 15.
    СРОК ДЕЙСТВИЯ И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
    • 15.1.
      Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного и надлежащего исполнения Сторонами своих обязательств, т.е. до полного завершения расчетов после подписания соответствующего Акта.
    • 15.2.
      Изменение и досрочное расторжение договора возможны по соглашению Сторон с учетом положений ст. ст. 450-453 ГК РФ, при условии выполнения взаимных обязательств и урегулировании всех финансовых вопросов. Договор может быть расторгнут по инициативе Заказчика в одностороннем порядке, в случае:
      - задержки Генеральным подрядчиком начала выполнения Работ более чем на один месяц по его вине;
      - нарушения Генеральным подрядчиком сроков выполнения Работ, влекущего увеличение сроков окончания работ более чем на один месяц;
      - несоблюдения Генеральным подрядчиком требований, предъявляемых к качеству Работ;
      - аннулирование лицензий на строительную деятельность, других актов государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Генерального подрядчика права на производство Работ.
    • 15.3.
      Сторона, решившая расторгнуть Договор по основаниям, изложенным выше, направляет письменное уведомление другой Стороне.
    • 15.4.
      В случае внесения изменений или расторжения настоящего договора по инициативе одной из Сторон, она обязана письменно уведомить об этом другую Сторону за тридцать дней до планируемой даты введения в действие изменений или расторжения договора соответственно.
    • 15.5.
      Все изменения и дополнения к договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон. Такие соглашения будут являться неотъемлемой частью настоящего договора с момента их подписания обеими Сторонами. В случае если отдельные положения дополнительных соглашений Сторон будут противоречить положениям настоящего договора, то силу будут иметь положения соглашений.
  • 16.
    КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
    • 16.1.
      Под конфиденциальной понимается любая информация технического, коммерческого, финансового характера прямо или косвенно относящаяся к взаимоотношениям Поставщика и Покупателя, не опубликованная в открытой печати или иным образом не переданная для свободного доступа, и ставшая известной сторонам в ходе выполнения настоящего Договора или предварительных переговоров о его заключении.
    • 16.2.
      Стороны обязуются не разглашать третьим лицам конфиденциальную информацию и не использовать её любым другим образом, кроме как для выполнения задач по настоящему Договору. Стороны обязуются предпринять все необходимые меры для предотвращения разглашения конфиденциальной информации его сотрудниками, в том числе и после их увольнения.
    • 16.3.
      Предпринятые каждой Стороной меры по предотвращению разглашения конфиденциальной информации должны быть не меньшими, чем меры, предпринимаемые другой Стороной по предотвращению разглашения собственной информации, считаемой ею конфиденциальной.
    • 16.4.
      Ни одна из Сторон не вправе разглашать или иным образом использовать информацию о другой Стороне и её аффилированных лицах, их деятельности, ценных бумагах данной и её аффилированных лиц, которая не является общедоступной («инсайдерская информация»), и которая стала известной ей в результате реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору.
    • 16.5.
      Ни одна из Сторон не вправе самостоятельно совершать сделки или давать кому-либо поручение (указание) о совершении сделок с ценными бумагами другой Стороны или её аффилированных лиц на основе инсайдерской информации.
    • 16.6.
      Ни одна из Сторон не вправе передавать кому-либо инсайдерскую информацию, за исключением случаев передачи инсайдерской информации третьим лицам в процессе реализации прав и выполнения Поставщиком обязанностей по настоящему Договору при условии наличия письменного согласия другой Стороны на такую передачу.
    • 16.7.
      Разглашение и передача инсайдерской информации третьим лицам в процессе исполнения настоящего Договора должны осуществляться одной из Сторон исключительно в случаях, предусмотренных настоящим Договором, и в пределах, необходимых для реализации прав и выполнения обязанностей, предусмотренных настоящим Договором, и в порядке, предусмотренном действующим законодательством и внутренними документами другой Стороны.
    • 16.8.
      Ни одна из Сторон не вправе использовать инсайдерскую информацию в целях, не отвечающих целям реализации прав и исполнения обязанностей по настоящему Договору, в том числе использовать инсайдерскую информацию в своих интересах, и в интересах третьих лиц, включая (но не ограничиваясь):
      - осуществление торговли на основании инсайдерской информации;
      - рекомендации третьим лицам о покупке, продаже, сохранении ценных бумаг другой Стороны на основании инсайдерской информации;
      - передачу инсайдерской информации третьим лицам за вознаграждение или без вознаграждения;
      - публикацию или распространение инсайдерской информации иным образом.
    • 16.9.
      Любая из Сторон может потребовать от другой Стороны, виновной в неправомерном использовании и распространении инсайдерской информации, возмещения в полном размере убытков, причиненных ей указанными неправомерными действиями.
  • 17.
    ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    • 17.1.
      С даты подписания настоящего договора, все предыдущие договоренности и переписка относительно его предмета и других существенных условий признаются недействительными.
    • 17.2.
      Взаимоотношения Сторон, не урегулированные договором, регламентируются соответствующими положениями действующего законодательства Российской Федерации.
    • 17.3.
      Договор и приложения к нему составлены на русском языке, в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
    • 17.4.
      Неотъемлемой частью настоящего Договора являются:
      Приложение №1 Календарный план производства работ.
      Приложение №2 Проектная документация (__томов)*
      Приложение №3 Локальная смета №1 «________» на сумму _______.
      Приложение №4 Локальная смета №2 «______» на сумму ______. Приложение
      №5 Локальная смета №3 «_______» на сумму ________ .
      * является приложением с момента передачи по акту.