Система автоматизации работы с документами
Совместная многопользовательская работа в документе!

Создание документа по шаблону!

При создании на основе шаблона документ заполняется данными автоматически.

Совместная многопользовательская работа в документе!

Совместная многопользовательская работа в документе!

Вы ОДНОВРЕМЕННО можете работать в документе, как с коллегами, так и с представителями контрагента. Аналог: Google Docs.

Импортируйте свои шаблоны!

Импортируйте свои шаблоны!

Загрузите из DOCX или PDF собственные типовые документы и создайте на их основе новые шаблоны в системе.

История изменений сохраняется!

История изменений сохраняется!

Все правки, которые внесли ваши сотрудники и контрагенты при согласовании, выделяются цветом и хорошо заметны.

Безопасно!

Безопасно!

Мы полностью обеспечиваем безопасность хранения и обработки ваших документов: 256-битный протокол шифрования SSL с рейтингом A+, соответствие 152-ФЗ, надежное разграничение прав доступа, ежедневные бэкапы

  • Создание документа по шаблону с подстановкой реквизитов! (несколько секунд)
  • Совместная многопользовательская работа в документе!
  • Импортируйте и используйте свои шаблоны! (.DOCX, .PDF)
  • Выделение изменений документа цветом!
  • Ваши данные под надежной защитой!

Договор коммерческого найма квартиры

Шаблон договора
Документ сохранён
Для Вашего удобства мы сохраняем все изменения на данной странице в файлах cookies браузера. Если Вы случайно закроете страницу, а потом опять ее откроете, то проделанная работа не будет потеряна.

Для полноценного сохранения данного документа в систему и работы с ним, потребуется регистрация (несколько секунд).
Регистрация
Простая регистрация занимает всего несколько секунд.

Никакого спама, ваши данные под надежной защитой!

Предусмотрен бесплатный тестовый период, позволяющий ознакомиться со всеми возможностями системы.
 
Договор 1
Договор коммерческого найма квартиры

[-Наименование нашей стороны-] , именуемое в дальнейшем в лице [-Должность подписанта-] [-ФИО подписанта-] , действующего на основании [-Основание подписи-] , с одной стороны и [-Наименование стороны партнёра-] , именуемое в дальнейшем в лице [-Должность подписанта-] [-ФИО подписанта-] , действующего на основании [-Основание подписи-] , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

  • 1.
    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    • 1.1.
      Наймодатель передает Нанимателю во временное возмездное владение, пользование (коммерческий найм) для проживания квартиру, расположенную по адресу: ________ (далее по тексту Квартира).
  • 2.
    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    • 2.1.
      Наймодатель обязан:
      • 2.1.1.
        Передать Нанимателю Квартиру в пригодном для проживания состоянии (ст.676 ГК РФ), а также ключи от Квартиры в 2-х экземплярах на условиях, установленных настоящим договором. Квартира передается с имуществом, находящемся в Квартире.
      • 2.1.2.
        Обеспечить в срок действия настоящего договора свободный доступ Нанимателю в Квартиру.
      • 2.1.3.
        Сохранять конфиденциальность всей информации, полученной от Нанимателя.
    • 2.2.
      Наймодатель имеет право посещать Квартиру только для проверки порядка ее использования и состояния в присутствии Нанимателя один раз в месяц, с предварительным согласованием даты и времени не менее чем за 2 дня до даты предполагаемого посещения.
    • 2.3.
      Наниматель обязан:
      • 2.3.1.
        Использовать Квартиру строго только для собственного проживания и лиц, указанных в настоящем договоре.
      • 2.3.2.
        Обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ), обеспечить сохранность имущества и использовать последнее по назначению, а также соблюдать «Правила пользования жилыми помещениями, содержания дома и придомовой территории в РФ, правила противопожарной безопасности».
      • 2.3.3.
        Проверять почтовый ящик и все письма, адресованные Наймодателю сохранять и передавать Наймодателю.
      • 2.3.4.
        Ежемесячно, не позднее 3 числа каждого месяца, снимать (списывать) показания счетчика потребления электричества и воды и направлять по электронной почте ________
      • 2.3.5.
        Своевременно устранять выявленные неисправности и сообщать об этом Наймодателю.
      • 2.3.6.
        Не препятствовать посещению Наймодателем Квартиры в соответствии с условиями установленными настоящим договором.
      • 2.3.7.
        Своевременно производить плату за наем Квартиры (ст. 678 ГК РФ) и иные платежи, предусмотренные разделом 3. настоящего договора.
      • 2.3.8.
        Освободить Квартиру по истечении срока найма, установленного настоящим договором.
      • 2.3.9.
        Возместить Наймодателю вред (ущерб), причиненный Квартире или имуществу Наймодателя действиями (бездействием) Нанимателя в период срока найма, установленного настоящим договором.
      • 2.3.10.
        Обеспечивать Наймодателю, работникам организаций, осуществляющих ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ в жилое помещение для осуществления текущего ремонта Квартиры, а также инженерного оборудования, находящегося в нем.
      • 2.3.11.
        Сохранять конфиденциальность настоящего договора и всей информации, полученной от Наймодателя.
      • 2.3.12.
        В случае аварий в Квартире немедленно принимать все необходимые меры к их устранению и информировать по телефону Наймодателя. Немедленно сообщать в аварийную службу об обнаружении неисправности сетей, оборудования, приборов учета, ведущих к нарушению качества условий проживания, создающем угрозу жизни и безопасности граждан, а также к другим негативным последствиям.
      • 2.3.13.
        Содержать помещение в чистоте и исправности, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.
      • 2.3.14.
        Бережно относиться к имуществу, находящемся в жилом помещении.
      • 2.3.15.
        Возвратить жилое помещение и имущество Наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы внаём с учётом естественного физического износа.
      • 2.3.16.
        В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу Наймодателя в результате пожара, противоправных действий третьих лиц, незамедлительно известить об этом Наймодателя, а при его отсутствии — заявить об этом в соответствующие компетентные органы.
      • 2.3.17.
        Без письменного согласия наймодателя не сдавать квартиру и находящееся в ней имущество полностью или частично в поднайм.
      • 2.3.18.
        В случае исчезновения или порчи за время найма (поднайма) квартиры, санитарно-технического оборудования, предметов, указанных в описи, наниматель обязуется возместить их стоимость по рыночным ценам на момент возмещения убытков, не позднее трех дней после окончания срока действия Договора.
      • 2.3.19.
        Соблюдать правила противопожарной безопасности и санитарии.
      • 2.3.20.
        Безвозмездно передать Наймодателю все произведенные неотделимые улучшения квартиры.
    • 2.4.
      Наниматель не вправе производить ремонт, переустройство, перепланировку Квартиры без письменного согласия Наймодателя (ст. 678 ГК РФ).
    • 2.5.
      Наниматель имеет право:
      • 2.5.1.
        На беспрепятственное и бесперебойное получение коммунальных услуг в необходимом ему объеме, не причиняющих вреда его жизни, здоровью и имуществу.
      • 2.5.2.
        Вносить в Квартиру и использовать движимое имущество, принадлежащее Нанимателю, необходимое для проживания Нанимателя (диван, мебель, телевизор, стиральную машинку, компьютер и другое имущество).
      • 2.5.3.
        На свое усмотрение устанавливать, крепить в Квартире движимое имущество, указанное в п.2.5.2 настоящего договора, в соответствии с техническими требования этого имущества и условиями, необходимыми для комфортного и безопасного проживания в Квартире.
      • 2.5.4.
        Использовать движимое имущество Наймодателя.
    • 2.6.
      Наймодатель имеет право:
      • 2.6.1.
        Принимать меры в целях обеспечения оплаты жилья и коммунальных услуг.
      • 2.6.2.
        Осуществлять контроль за качеством содержания и ремонта жилья, потребления коммунальных услуг путем проведения осмотров жилых помещений и состояния инженерного оборудования в Квартире.
      • 2.6.3.
        Производить ремонт в Квартире в период проживания Нанимателя по письменному согласованию с Нанимателем.
  • 3.
    ПЛАТА ЗА НАЕМ, ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЫ
    • 3.1.
      Настоящим договором Стороны установили, что плата за наем Квартиры составляет сумму в размере ______ (________) рублей в месяц.
    • 3.2.
      Указанный в п.3.1 настоящего Договора размер платы за наем квартиры является фиксированным. Наймодатель вправе в одностороннем порядке изменять размер платы, но не более 1 раза в год и не более чем на 10%.
    • 3.3.
      Плата за наем Квартиры осуществляется единовременным платежом за 1 (один) месяц вперед до 5 числа каждого месяца посредством перечисления денежных средств на номер карты ______________ в __________________ или посредством передачи денежных средства непосредственно Наймодателю по усмотрению Наймодателя. Если срок действия карты Сбербанка истек, то денежных средства передаются непосредственно Наймодателю.
    • 3.4.
      Наниматель также оплачивает электричество, воду и стоимость услуг консьержа согласно действующим тарифам и объема потребленного электричества и воды.
    • 3.5.
      Плата за электричество, воду и стоимость услуг консьержа осуществляется единовременным платежом за 1 (один) прошедший месяц до 5 числа каждого месяца посредством перечисления денежных средств на номер карты ______________ в __________ (срок действия карты до сентября ______г.) или посредством передачи денежных средства непосредственно Наймодателю по усмотрению Наймодателя. Если срок действия карты Сбербанка истек, то денежных средства передаются непосредственно Наймодателю.
    • 3.6.
      Также Наниматель вносит Наймодателю обеспечительный платеж в размере одной месячной платы за наем Квратиры. Первые 50% - _____ (____) рублей вносятся одновременно с оплатой найма Квартиры за первый месяц. Оставшиеся 50% - _____ (____) рублей вносятся одновременно с оплатой найма квартиры за второй месяц.
    • 3.7.
      Обеспечительный платеж может быть использован на возмещение Наймодателю вреда (ущерба), причиненный Квартире или имуществу Наймодателя действиями (бездействием) Нанимателя в период срока найма, установленного настоящим договором, или направлены на оплату платежей Нанимателя в рамках настоящего договора.
  • 4.
    ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
    • 4.1.
      Наймодатель гарантирует на момент подписания настоящего договора выполнение следующих обязательств: квартира не сдана в наем (аренду), не отчуждена, в споре под запретом не состоит, свободна от претензий третьих лиц.
    • 4.2.
      При досрочном расторжении настоящего договора сторона-инициатор такого расторжения обязана уведомить об этом в письменной форме другую сторону не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до дня предполагаемой даты расторжения.
    • 4.3.
      В случае нарушения Нанимателем условия настоящего Договора Наниматель обязан уплатить Наймодателю штраф в размере сумма обеспечительного платежа. Сумма обеспечительного платежа может быть учтена в качестве оплаты штрафа.
  • 5.
    ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ИМУЩЕСТВА
    • 5.1.
      Наймодатель обязуется предоставить Квартиру во временное владение и пользование Нанимателю с «__» _________ 201__ г. При передаче Квартиры Стороны оформляют Акт передачи Квартиры и Имущества, находящегося в Квартире.
    • 5.2.
      Наниматель подтверждает, что до подписания настоящего договора осмотрел Квартиру и не имеет претензий к ее территориальной расположенности, техническим характеристикам и санитарному состоянию.
    • 5.3.
      Передача Квартиры и имущества Наймодателю оформляется Актом окончания найма Квартиры. Квартира и имущество передаются Нанимателем и принимаются Наймодателем в состоянии, в котором они были переданы в наем, с учетом их естественной амортизации (износа).
  • 6.
    СРОКИ ПО ДОГОВОРУ
    • 6.1.
      Срок действия настоящего договора устанавливается с «__» ___ 201__ года по «__» ______ 201__ года включительно. После окончания вышеуказанного срока настоящий договор пролонгируется на неопределенный срок на указанных в настоящем Договоре условиях, если стороны не известили друг друга о желании прекратить действие договора за 30 дней до окончания срока договора.
  • 7.
    РАСТОРЖЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА
    • 7.1.
      Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Наймодателем в случае задержки нанимателем платы за наем Квартиры на срок более 7 (Семи) календарных дней или нарушения Нанимателем условий настоящего договора.
    • 7.2.
      Настоящий договор может быть досрочно расторгнут Нанимателем в случае систематического нарушения Наймодателем настоящего договора.
  • 8.
    ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
    • 8.1.
      Стороны провели взаимную проверку документов (как удостоверяющих личность, так и подтверждающих право распоряжаться данной Квартирой).
    • 8.2.
      Стороны подтверждают, что ознакомлены со всеми условиями настоящего договора, полностью с ними согласны и лично несут ответственность за их соблюдение.
    • 8.3.
      Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
    • 8.4.
      Неотъемлемой частью настоящего договора с момента его подписания Сторонами является Акт передачи Квартиры и Имущества, составленный в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
    • 8.5.
      Все изменения и дополнения настоящего договора имеют юридическую силу только при взаимном их удостоверении Сторонами или их полномочными представителями если они изложены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.
    • 8.6.
      Все споры, возникшие между Сторонами в связи с исполнением настоящего договора, решаются путем переговоров, а в случае невозможности последних, в соответствии с действующим законодательством РФ в суде РФ по месту нахождения Квартиры.
  • 9.
    ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ
    • 9.1.
      В течение срока найма совместно с Нанимателем в Квартире будут проживать:
    • 9.2.
      ____________
    • 9.3.
      ____________
    • 9.4.
      ____________
    • 9.5.
      Лица, проживающие совместно с Нанимателем, пользуются равными с ним правами и несут солидарную ответственность по обязательствам Нанимателя, вытекающим из настоящего договора.