Договор купли-продажи прав аренды

Предметом настоящего договора является выкуп права на заключение договора аренды помещений в здании , расположенных по адресу: указать точный адрес (указать номер этажа-й этаж, помещение №указать номер помещения ) общей площадью уазать площадькв.м., для использования под в соответствии с Уставом Покупателя.

Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами обязательств, обусловленных настоящим договором.

Продажа права на заключение договора аренды производится путем оплаты указать процент% от рыночной стоимости годовой арендной платы в размере: указать размер арендной платы в годрублей за один квадратный метр плюс НДС. Общая сумма составляет указать общую сумму арендырублей и возврату не подлежит.

В соответствии с возложенными на него полномочиями и настоящим договором Продавец обеспечивает подготовку и оформление договора аренды помещений с условием их занятия не позднее указать дату. Срок исполнения Продавцом обязательств по оформлению договора завершается передачей документов в для регистрации.

Продавец гарантирует своевременную и качественную подготовку указанного договора аренды и всех иных необходимых документов и выполнение других зависящих от Продавца условий таким образом, чтобы аренда была оформлена в установленном законом порядке.

Обязуется оплатить сумму выкупа права аренды помещения указанную в п. 3.1 настоящего договора.

Покупатель может переуступить право аренды, полученное им по настоящему договору, третьему лицу при согласовании с Продавцом, при условии, что третье лицо принимает на себя все обязательства Покупателя по настоящему договору. Переуступка прав оформляется сторонами письменно и является неотъемлемой частью настоящего договора.

Покупатель обязан реализовать право аренды в указать дней-дневный срок, начиная с момента указанного в п.4 настоящего договора.

Право на заключение договора аренды помещений возникает с момента поступления денежных средств, причитающихся Продавцу по настоящему договору на его расчетный счет.

Покупатель признается утратившим право аренды, если он не реализует это право в срок, не позднее указанного в п.5.3 настоящего договора по обстоятельствам, не зависящим от Продавца.

Покупатель в соответствии с п.5.1 настоящего договора перечисляет в течение банковских дней со дня подписания договора денежные средства за выкуп права аренды помещений, на расчетный счет Продавца.

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

В случае, если договор аренды на помещения указанные в п.1.1 настоящего договора не будет заключен по независящим от Покупателя причинам, Продавец обязан возвратить Покупателю сумму, указанную в п.3.1 настоящего договора, плюс проценты на эту сумму в размере учетной ставки банковского процента существующей в г. на момент заключения настоящего договора, либо на момент возврата Продавцом указанной суммы (по выбору Покупателя) за период, начиная со дня получения Продавцом суммы указанной в п.3.1 настоящего договора и заканчивая днем возврата вышеуказанной суммы.

Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате нарушения сторонами условий настоящего договора, будут , по возможности, решаться путем переговоров между сторонами.

В случае не достижения соглашения в результате переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в арбитражном суде в соответствии с законодательством РФ.

Настоящий договор, может быть, расторгнут по соглашению сторон.

В случае неисполнения Покупателем обязательств по договору (п.п. 5.1, 7.1) настоящий Договор считается расторгнутым автоматически.

Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме и являются неотъемлемой частью настоящего договора.