Система автоматизации работы с документами
Совместная многопользовательская работа в документе!

Создание документа по шаблону!

При создании на основе шаблона документ заполняется данными автоматически.

Совместная многопользовательская работа в документе!

Совместная многопользовательская работа в документе!

Вы ОДНОВРЕМЕННО можете работать в документе, как с коллегами, так и с представителями контрагента. Аналог: Google Docs.

Импортируйте свои шаблоны!

Импортируйте свои шаблоны!

Загрузите из DOCX или PDF собственные типовые документы и создайте на их основе новые шаблоны в системе.

История изменений сохраняется!

История изменений сохраняется!

Все правки, которые внесли ваши сотрудники и контрагенты при согласовании, выделяются цветом и хорошо заметны.

Безопасно!

Безопасно!

Мы полностью обеспечиваем безопасность хранения и обработки ваших документов: 256-битный протокол шифрования SSL с рейтингом A+, соответствие 152-ФЗ, надежное разграничение прав доступа, ежедневные бэкапы

  • Создание документа по шаблону с подстановкой реквизитов! (несколько секунд)
  • Совместная многопользовательская работа в документе!
  • Импортируйте и используйте свои шаблоны! (.DOCX, .PDF)
  • Выделение изменений документа цветом!
  • Ваши данные под надежной защитой!

Договор об ипотеке

Шаблон договора
Документ сохранён
Для Вашего удобства мы сохраняем все изменения на данной странице в файлах cookies браузера. Если Вы случайно закроете страницу, а потом опять ее откроете, то проделанная работа не будет потеряна.

Для полноценного сохранения данного документа в систему и работы с ним, потребуется регистрация (несколько секунд).
Регистрация
Простая регистрация занимает всего несколько секунд.

Никакого спама, ваши данные под надежной защитой!

Предусмотрен бесплатный тестовый период, позволяющий ознакомиться со всеми возможностями системы.
 
Договор 1
Договор об ипотеке

[-Наименование нашей стороны-] , именуемое в дальнейшем в лице [-Должность подписанта-] [-ФИО подписанта-] , действующего на основании [-Основание подписи-] , с одной стороны и [-Наименование стороны партнёра-] , именуемое в дальнейшем в лице [-Должность подписанта-] [-ФИО подписанта-] , действующего на основании [-Основание подписи-] , с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили Настоящий Договор о нижеследующем:

  • 1.
    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    • 1.1.
      В обеспечение надлежащего исполнения обязательств Залогодателя перед Залогодержателем по Кредитному соглашению о предоставлении кредитов №______, заключенному между Залогодержателем и Залогодателем в ____________ года, в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим Договором, Залогодатель передает Залогодержателю, а Залогодержатель принимает в залог (устанавливается ипотека) недвижимое имущество, указанное в разделе 2 настоящего Договора, и принимает в залог (устанавливается ипотека) права аренды, земельных участков, указанных в разделе 2 настоящего Договора, (далее – Предмет ипотеки).
    • 1.2.
      Залог недвижимого имущества по настоящему Договору обеспечивает исполнение Залогодателем обязательств перед Залогодержателем, возникших из Кредитного соглашения (в тексте которого Залогодержатель – «______» (Открытое акционерное общество) именуется «Банк» или «Кредитор», а Залогодатель - Открытое акционерное общество «_________» именуется «Заемщик»). В силу залога по настоящему Договору Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по Кредитному соглашению получить удовлетворение своих денежных требований к Залогодателю из стоимости заложенного в соответствии с настоящим Договором недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами Залогодателя. Кредитное соглашение имеет в том числе следующие существенные условия:
      • 1.2.1.
        Сумма обязательств (максимальный размер единовременной задолженности) по кредитам, предоставляемым Заемщику в рамках Кредитного соглашения составляет: а) _____________ (____________) рублей на период с даты подписания Кредитного соглашения до _____г. и, б) ______________ (__________) рублей на период с _____г. до «______г.;
      • 1.2.2.
        Начиная с даты, следующей за датой выдачи первого Кредита и до Даты окончательного погашения задолженности по Кредитам (включительно), Заемщик безусловно и безотзывно обязуется уплачивать Кредитору проценты по Кредитам, начисляемые на сумму фактической задолженности по Основному долгу по Кредитам за каждый календарный день по ставке: • при сроке Кредита до 1 года (включительно) в размере 8,5 (Восемь целых пять десятых) процентов годовых, • при сроке Кредита от 1 года до 2 лет (включительно) в размере 9,3 (Девять целых три десятых) процентов годовых, • при сроке Кредита от 2 до 3 лет (включительно) в размере 9,75 (Девять целых семьдесят пять сотых) процентов годовых, • при сроке Кредита от 3 до 4 лет (включительно) в размере 10,2 (Десять целых две десятых) процентов годовых, • при сроке Кредита от 4 до 5 лет (включительно) в размере 10,3 (Десять целых три десятых) процентов годовых. Срок кредита рассчитывается от даты выдачи кредита до даты погашения кредита, установленной Кредитным договором, в том числе с учетом пролонгации, предусмотренной п. 6.7.4 Кредитного соглашения.
      • 1.2.3.
        Каждый Кредит предоставляется на срок не более 365 (Триста шестьдесят пять) дней (включительно), с правом неоднократной пролонгации при условии выполнения обязательств, предусмотренных пунктом 4.9 Кредитного соглашения на срок, не превышающий первоначальный, с учетом даты, указанной в пункте 6.4 Кредитного соглашения. Окончание Периода предоставления Кредитов: _____________г. (_________) (включительно). По окончании Периода предоставления Кредитов Заемщик в соответствии с условиями Кредитного соглашения утрачивает право на получение Кредита.
      • 1.2.4.
        Дата окончательного погашения (возврата) задолженности по Основному долгу по Кредитам - не позднее ________г. (__________) (включительно).
      • 1.2.5.
        Уплата процентов за пользование Кредитом производится в сроки с учетом Процентных периодов: • Первый процентный период – с даты предоставления Кредита (не включая эту дату) по последний календарный день первого месяца пользования Кредитом (включительно). Дата уплаты процентов - последний Рабочий день первого месяца пользования Кредитом. • Второй процентный период – с первого по 25 число второго месяца пользования Кредитом (включительно). Дата уплаты процентов - 25 числа второго месяца пользования Кредитом. • Последующие процентные периоды – период с 26 числа месяца, предшествующего текущему, по 25 число текущего месяца (включительно). Дата уплаты процентов - ежемесячно, 25 числа каждого календарного месяца. Последний процентный период - с 26 числа месяца, предшествующего последнему месяцу пользования Кредитом по Дату окончательного погашения Кредита (включительно). Дата уплаты процентов за Последний процентный период - Дата окончательного погашения Кредита.
      • 1.2.6.
        Заемщик уплачивает Кредитору комиссию за пролонгацию срока Кредита в зависимости от общего срока пользования Кредитом, включая срок пролонгации (т.е. от даты предоставления Кредита и до даты погашения задолженности по Кредиту с учетом пролонгации) в следующем размере: - при сроке до 2 (двух) лет (включительно) – комиссия не взимается; - при сроке от 2 (двух) до 5 (пяти) лет (включительно) - 0,3 (Ноль целых три десятых) процента годовых по основному долгу Кредита за период с даты предоставления Кредита и до даты пролонгации Кредита в соответствии Кредитным соглашением; Уплата комиссии производиться в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты пролонгации. Комиссия оплачивается в рублях РФ.
      • 1.2.7.
        ) Начиная с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по Основному долгу по Кредиту, и до Даты окончательного погашения задолженности по Кредиту, Банк вправе потребовать уплаты неустойки в размере 1/365 ставки рефинансирования Банка России, начисляемой на сумму просроченной задолженности по Основному долгу по Кредиту за каждый день просрочки. Начиная с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по процентам, и до даты ее окончательного погашения, Банк вправе потребовать уплаты неустойки в размере 1/365 ставки рефинансирования Банка России, начисляемой на сумму просроченной задолженности по процентам по Кредиту за каждый день просрочки. Начиная с даты, следующей за датой возникновения просроченной задолженности по комиссии и до даты ее окончательного погашения, Банк вправе потребовать уплаты неустойки в размере 1/365 ставки рефинансирования Банка России, начисляемой на сумму просроченной задолженности по комиссии за каждый день просрочки.
      • 1.2.8.
        Кредитор имеет безусловное право при невыполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных пунктом 4.8 Кредитного соглашения и/или при невыполнении Поручителем обязательств , увеличить процентную ставку за пользование Кредитом по Основному долгу и по вновь выдаваемым Кредитам на 1 (Один) процентный пункт. Увеличение процентной ставки за пользование Кредитом производится с 10-го числа месяца, следующего за месяцем выявления нарушения обязательства, и до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором указанное нарушение было устранено с письменным уведомлением Заемщика курьером или почтовым отправлением (заказным письмом с уведомлением о вручении) и дополнительно копия уведомления направляется по факсу по номеру, указанному в статье 12 Кредитного Соглашения.
      • 1.2.9.
        Расчет процентов осуществляется в соответствии с требованиями Положения Банка России от 26.06.1998 №39-П «О порядке начисления процентов по операциям, связанным с привлечением и размещением денежных средств банками». Кредитор в одностороннем порядке может изменить размер процентной ставки в связи с изменением Банком России ставки рефинансирования.
      • 1.2.10.
        Кредитным соглашением предусмотрена возможность досрочного взыскания суммы Кредита и процентов за его использование. Залогодатель подтверждает, что с текстом Кредитного соглашения он ознакомлен. Термины и определения, используемые в настоящем Договоре, соответствуют терминам и определениям, используемым в Кредитном соглашении.
    • 1.3.
      Требования, обеспечиваемые ипотекой: Ипотека обеспечивает уплату Залогодержателю основной суммы долга по Кредитному соглашению полностью, а также уплату Залогодержателю процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Ипотека обеспечивает также уплату Залогодержателю сумм, причитающихся ему: • в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченных ипотекой обязательств; • в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченными ипотекой обязательствами либо федеральным законом; • в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; • в возмещение расходов по реализации заложенного имущества; • в возмещение Залогодержателю расходов на содержание и/или охрану заложенного имущества в силу необходимости обеспечить его сохранение либо на погашение задолженности Залогодателя по связанным с этим имуществом налогам, сборам или коммунальным платежам. Ипотека обеспечивает требования Залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет Предмета ипотеки в размере, определяемом в судебном порядке.
  • 2.
    ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ
    • 2.1.
      В обеспечение обязательств Заемщика по Кредитному соглашению Залогодатель передает, а Залогодержатель принимает в залог имущество (Предмет ипотеки) в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Договору.
    • 2.2.
      Предмет ипотеки, указанный в п. 2.1 настоящего Договора, принадлежит Залогодателю на основании: в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Договору.
    • 2.3.
      Оценка Предмета ипотеки (залоговая стоимость Предмета ипотеки). Предмет ипотеки оценивается Сторонами в сумме (залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет): в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Договору. Общая залоговая стоимость Предмета ипотеки составляет (Предмет ипотеки оценивается Сторонами) _________.
    • 2.4.
      Последующий залог Предмета ипотеки не допускается.
    • 2.5.
      Предмет ипотеки будет находиться в ипотеке у Залогодержателя до полного исполнения обязательств Залогодателя по Кредитному соглашению.
    • 2.6.
      Передача Предмета ипотеки в залог по настоящему Договору не противоречит закону и иным правовым актам и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
    • 2.7.
      Залогодатель гарантирует Залогодержателю, что, как на дату подписания Сторонами настоящего Договора, так и на дату государственной регистрации ипотеки, Предмет ипотеки является собственностью Залогодателя, свободен от прав и притязаний третьих лиц, в частности, не является объектом права общей собственности, не заложен и не отчужден каким-либо образом третьим лицам, не является предметом оспариваемого права, не обременен никакими иными обязательствами Залогодателя, правами юридических или физических лиц (в споре и под арестом (запрещением) не состоит), за исключением следующего (следующих) обременения (обременений) на Предмет ипотеки, указанный в Приложении № 1 к настоящему Договору: ________.
    • 2.8.
      Залогодатель гарантирует Залогодержателю, что, как на дату подписания сторонами настоящего Договора, так и на дату государственной регистрации ипотеки, Предмет ипотеки не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти их утрата, порча или повреждение.
    • 2.9.
      Замена Предмета ипотеки допускается только с согласия Залогодержателя.
    • 2.10.
      Если Предмет ипотеки (или его часть) будет утрачен или поврежден, либо право собственности (аренды) на него будет прекращено по основаниям, установленным законом, и балансовая стоимость которого количественно превосходит сумму, равную 10 (Десяти) процентам от балансовой стоимости активов Залогодателя по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, Залогодатель обязан в разумный срок восстановить Предмет ипотеки или заменить его другим равноценным имуществом по согласованию с Залогодержателем в установленный Залогодержателем срок.
    • 2.11.
      В случае изменения Предмета ипотеки в период действия настоящего Договора Залогодатель обязуется заключить соответствующее дополнительное соглашение к настоящему Договору не позднее 2 (Двух) месяцев с даты государственной регистрации соответствующих изменений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    • 2.12.
      Предмет ипотеки считается находящимся у Залогодателя для целей соблюдения требования статьи 339 Гражданского кодекса Российской Федерации.
  • 3.
    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ
    • 3.1.
      Бремя содержания Предмета ипотеки и риск его случайной гибели или случайного повреждения несет Залогодатель.
    • 3.2.
      В период действия настоящего Договора Залогодатель не вправе без предварительного письменного согласия Залогодержателя отчуждать Предмет ипотеки путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, или иным способом, передавать Предмет ипотеки в последующий залог, аренду (за исключением обременений, указанных в п. 2.7 настоящего Договора, на Предмет ипотеки, указанный в Приложении № 1 к настоящему Договору), возмездное или безвозмездное пользование или на иных условиях другому лицу либо распоряжаться Предметом ипотеки иным образом, включая выдачу третьим лицам доверенностей в отношении Предмета ипотеки. Залогодатель вправе без письменного согласия Залогодержателя осуществлять капитальный и текущий ремонт Предмета ипотеки. До исполнения Залогодателем всех денежных обязательств по Кредитному соглашению Залогодатель без предварительного письменного согласия Залогодержателя не вправе вносить изменения и дополнения в договоры, указанные в пункте 2.7 настоящего Договора, в том числе в части продления срока их действия.
    • 3.3.
      Залогодатель обязан:
      • 3.3.1.
        Не позднее 30 (Тридцати) рабочих дней с даты заключения настоящего Договора застраховать в страховой компании, отвечающей требованиям Банка, от своего имени и за свой счет Предмет ипотеки по всем основным видам рисков, в том числе от рисков утраты и повреждения (в том числе пожара, ущерба, причиненного противоправными действиями третьих лиц). Страхование осуществляется ежегодно. При этом Залогодатель обязан своевременно продлевать страхование Предмета ипотеки до полного исполнения своих обязательств по Кредитному соглашению. Не позднее 5 рабочих дней с даты заключения/продления договора страхования Залогодатель обязан представлять Залогодателю копии платежных поручений на оплату услуг по страхованию с отметкой банка об исполнении. Договор страхования должен быть заключен с участием Залогодержателя как стороны по договору. В договоре страхования должно быть указано, что застрахованное по данному договору страхования имущество находится в залоге у «______» (Открытое акционерное общество). В договор страхования также должно быть включено положение о том, что Залогодержатель в соответствии со статьей 334 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право получить удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества, в связи с чем Залогодатель обязывает страховщика, а страховщик принимает на себя обязательства при наступлении страхового случая в отношении Предмета ипотеки перечислить на счет Залогодержателя страховое возмещение за его утрату или повреждение в размере неисполненного обязательства, обеспеченного залогом. Условия договора страхования должны быть предварительно согласованы с Залогодержателем. Договор страхования и страховое свидетельство (полис) подлежат передаче Залогодателем Залогодержателю и хранятся у Залогодержателя до полного исполнения Залогодателем обязательств по Кредитному соглашению. Положения настоящего пункта о страховании Предмета ипотеки, передаваемого Залогодержателю в залог, не применяются в случае последующей ипотеки Предмета ипотеки в пользу Залогодержателя.
      • 3.3.2.
        При наступлении страхового случая принять все необходимые меры для получения страхового возмещения.
      • 3.3.3.
        Незамедлительно письменно уведомить Залогодержателя о следующих обстоятельствах: • об изменениях, произошедших в Предмете ипотеки, или о притязаниях третьих лиц на Предмет ипотеки; • о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета ипотеки.
      • 3.3.4.
        Принимать меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета ипотеки, в том числе для защиты от посягательств и требований (притязаний) со стороны третьих лиц на Предмет ипотеки.
      • 3.3.5.
        Поддерживать Предмет ипотеки в исправном состоянии и нести расходы по его содержанию до даты прекращения ипотеки, производить текущий и капитальный ремонт Предмета ипотеки.
      • 3.3.6.
        Отражать в бухгалтерском учете нахождение Предмета ипотеки в залоге.
      • 3.3.7.
        В целях проведения мониторинга Предмета ипотеки в течение всего срока кредитования Залогодателя незамедлительно передавать Залогодержателю по его первому запросу надлежащим образом заверенные справки о состоянии Предмета ипотеки. В справках о состоянии Предмета ипотеки в том числе должна быть указана информация о том, что Предмет ипотеки не утрачен/утрачен, об отсутствии/наличии существенной порчи и повреждений, ремонтных работ и реконструкции, что Предмет ипотеки в споре и под арестом не состоит/ состоит, свободен/не свободен от прав и притязаний третьих лиц, не обременен/обременен иными обязательствами Залогодателя, правами юридических и физических лиц, о наличии/ отсутствии угрозы уменьшения залоговой стоимости.
    • 3.4.
      Залогодатель имеет право пользоваться Предметом ипотеки в соответствии с его назначением, не допуская ухудшения Предмета ипотеки и уменьшения его стоимости сверх того, что вызывается нормальным износом.
  • 4.
    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ
    • 4.1.
      Залогодержатель имеет право:
      • 4.1.1.
        Проверять по документам или фактически наличие, состояние и условия содержания Предмета ипотеки и требовать от Залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения Предмета ипотеки. Это право принадлежит Залогодержателю и в том случае, если заложенное недвижимое имущество с согласия Залогодержателя передано Залогодателем на время во владение третьих лиц.
      • 4.1.2.
        Удовлетворять свои требования по обязательствам, обеспеченным настоящим Договором, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение Предмета ипотеки. Это требование подлежит удовлетворению преимущественно перед требованиями других кредиторов Залогодателя за изъятиями, установленными законодательством Российской Федерации.
      • 4.1.3.
        Потребовать досрочного исполнения обязательств по Кредитному соглашению в следующих случаях:В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств по погашению (возврату) задолженности по Кредитному соглашению (включая Основной долг, проценты, комиссии), в том числе в случае предъявления Кредитором требования досрочного возврата суммы Кредита и причитающихся процентов согласно условиям Кредитного соглашения.В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором: • нарушения Залогодателем правил о замене Предмета ипотеки (пункты 2.9 и 2.10 настоящего Договора); • существенного ухудшения состояния Предмета ипотеки; • неисполнения Залогодателем обязательств о передаче в залог дополнительного имущества или предоставлении дополнительного обеспечения в связи с уменьшением стоимости Предмета ипотеки (п. 2.10 настоящего Договора); • утраты Предмета ипотеки, в объеме, превышающем 10 (Десять) процентов от балансовой стоимости активов Залогодателя по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, в том числе по обстоятельствам, за которые Залогодатель не отвечает; • неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязанностей по страхованию Предмета ипотеки (пункт 3.3.1 настоящего Договора).
  • 5.
    ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ИПОТЕКИ И ЕГО РЕАЛИЗАЦИИ
    • 5.1.
      В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по погашению (возврату) задолженности по Кредитному соглашению (включая Основной долг, проценты, комиссии), в том числе в случае предъявления Кредитором требования досрочного возврата суммы Кредита и причитающихся процентов согласно условиям Кредитного соглашения, а также в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Залогодержатель вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на Предмет ипотеки. Залогодержатель также обязан дополнительно направить Залогодателю копию письменного уведомления о неисполнении или ненадлежащем исполнении Залогодателем (Заемщиком) обязательств по Кредитному соглашению по факсу, указанному в разделе 11 настоящего Договора. Частичное исполнение Залогодателем обеспечиваемого залогом обязательства не дает Залогодателю права уменьшения объема залога соразмерно исполненной части обеспечиваемого залогом обязательства. Залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного им обязательства.
    • 5.2.
      Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет ипотеки при наличии просрочки на срок более 5 (Пяти) Рабочих дней финансовых обязательств Заемщика по Кредитному соглашению, обязательства по которому (в том числе уплата процентов) исполняются периодическими платежами.
    • 5.3.
      Предмет ипотеки, на который по решению суда обращено взыскание, реализуется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
    • 5.4.
      За счет средств, вырученных от реализации Предмета ипотеки, Залогодержатель вправе удовлетворить свои требования по Кредитному соглашению в объеме, определяемом судом, включая сумму Основного долга, проценты, неустойку, предусмотренную Кредитным соглашением.
    • 5.5.
      Начальная продажная цена Предмета ипотеки устанавливается по решению суда.
    • 5.6.
      Залогодатель по письменному требованию Залогодержателя не позднее трех рабочих дней после предъявления такого требования обязан передать Залогодержателю документы, необходимые для обращения Залогодержателя в суд с иском об обращении взыскания на Предмет ипотеки.
    • 5.7.
      Сумма, вырученная при реализации Предмета ипотеки, направляется на удовлетворение требований Залогодержателя по Кредитному соглашению. Удовлетворение требований Залогодержателя по Кредитному соглашению за счет денежных средств, вырученных при реализации Предмета ипотеки, осуществляется в соответствии с очередностью удовлетворения требований Залогодержателя, предусмотренной Кредитным соглашением. В случае, когда сумма, вырученная при реализации Предмета ипотеки, недостаточна для полного удовлетворения требований Залогодержателя по Кредитному соглашению Залогодержатель вправе получить недостающую сумму из прочего имущества Залогодателя, не пользуясь преимуществом, основанном на залоге.
    • 5.8.
      Если сумма, вырученная при реализации Предмета залога, или цена, по которой Залогодержатель оставил за собой Предмет залога, превышает размер обеспеченного залогом требования Залогодержателя, разница возвращается Залогодателю. Указанная разница должна быть возвращена в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты поступления на счет Залогодержателя денежных средств от реализации Предмета залога или с даты, когда Залогодержатель приобрел право собственности на Предмет залога.
  • 6.
    ПРЕКРАЩЕНИЕ ИПОТЕКИ
    • 6.1.
      Ипотека по настоящему Договору прекращается: • с прекращением обязательств Залогодателя по Кредитному соглашению, за исключением случаев передачи прав и обязанностей Залогодателя по Кредитному соглашению другому лицу с согласия Залогодержателя; • в случае гибели Предмета ипотеки, если Залогодатель не заменил его согласно условиям настоящего Договора; • в случае реализации Предмета ипотеки при обращении на него взыскания; • в случае прекращения обязательств перед Залогодержателем по Кредитному соглашению о предоставлении Кредитов, заключенному между ________________ и Залогодержателем, и по Кредитному соглашению о предоставлении Кредитов, заключенному между ___________________ и Залогодержателем. • в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
    • 6.2.
      Право собственности Залогодателя на Предмет ипотеки, на который обращено взыскание в соответствии с настоящим Договором, прекращается у Залогодателя с даты возникновения права собственности на Предмет ипотеки у лица, к которому оно перешло.
  • 7.
    ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
    • 7.1.
      Все споры и разногласия, связанные с исполнением или возникающие из настоящего Договора, разрешаются в установленном законодательством Российской Федерации порядке в Арбитражном суде г. Москвы.
    • 7.2.
      За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, принятых по настоящему Договору, виновная Сторона несет имущественную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  • 8.
    ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
    • 8.1.
      Залогодержатель вправе без согласия Залогодателя передать свои права по настоящему Договору другому лицу с соблюдением правил о передаче прав кредитора путем уступки требования с одновременной уступкой права требования Залогодержателя по Кредитному соглашению.
    • 8.2.
      Залогодатель не вправе полностью или частично уступать свои права и обязательства по настоящему Договору другому лицу без согласия Залогодержателя.
    • 8.3.
      Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу, должно быть совершено в письменной форме, подписано уполномоченными лицами Сторон. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату курьером, или заказным почтовым отправлением (заказным письмом с уведомлением о вручении), по адресу, указанному в настоящем Договоре (если Сторона не уведомила другую Сторону об изменении своего адреса за десять календарных дней до такого изменения), а также дополнительно направлено по факсу, указанному в разделе 11 настоящего Договора.
    • 8.4.
      Каждая из Сторон обязуется сохранять строгую конфиденциальность финансовой, коммерческой и прочей информации, полученной от другой Стороны. Передача такой информации третьим лицам возможна только с письменного согласия обеих Сторон, а также в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
    • 8.5.
      В случае если Залогодержатель по каким-либо причинам посчитает целесообразным уступить все или часть прав (требований) по предоставленному, но не возвращенному Залогодателем кредиту (части кредита), а также все или часть прав (требований) по настоящему Договору, Залогодержатель вправе раскрывать, в том числе и при проведении переговоров, лицу, которому предполагается уступить права (требования), информацию, необходимую для осуществления уступки. При этом раскрытие информации при обстоятельствах, описываемых в настоящем пункте, не считается нарушением пункта 8.4 настоящего Договора и не требует письменного согласия Залогодателя.
    • 8.6.
      Все расходы по оформлению настоящего Договора, в т.ч. расходы по оплате услуг третьих лиц, связанных с оформлением необходимого для заключения настоящего Договора пакета документов, несет Залогодатель. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений и дополнений к нему, равно разделены между Залогодателем и Залогодержателем.
    • 8.7.
      Содержание пункта 1 статьи 344, статей 350-352 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторонам известно.
  • 9.
    ЗАЯВЛЕНИЯ И ЗАВЕРЕНИЯ ЗАЛОГОДАТЕЛЯ
    • 9.1.
      Залогодатель заявляет, что:
      • 9.1.1.
        Является юридическим лицом, созданным в установленном порядке и осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, имеет права и полномочия на владение своим имуществом, активами и доходами и для осуществления своей деятельности в ее нынешнем виде.
      • 9.1.2.
        Имеет право заключить настоящий Договор, а также исполнять обязательства, предусмотренные настоящим Договором.
      • 9.1.3.
        Залогодателем были приняты все необходимые корпоративные решения, были получены или совершены и являются действительными все необходимые разрешения, одобрения, согласования, лицензии, освобождения, регистрации, нотариальные удостоверения, необходимые для заключения настоящего Договора и исполнения обязательств по настоящему Договору.
      • 9.1.4.
        Настоящий Договор является законным, действительным и обязательным для исполнения Залогодателем, а также может быть принудительно исполнен в отношении Залогодателя в соответствии с условиями настоящего Договора и положениями законодательства Российской Федерации.
      • 9.1.5.
        Принятие и исполнение Залогодателем обязательств по настоящему Договору не влечет за собой: нарушения какого-либо из положений учредительных документов и внутренних актов Залогодателя; нарушения обязательств перед третьими лицами по договорам, стороной которых является Залогодатель, или нарушения какого-либо судебного решения или административного акта; нарушения положений законодательства Российской Федерации.
      • 9.1.6.
        Не наступил и не имеет места какой-либо факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем обязательств по любому иному договору, стороной которого является Залогодатель, в объеме, превышающем 10 (Десять) процентов по балансовой стоимости активов Залогодателя по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, способный оказать отрицательное воздействие на способность Залогодателя исполнять свои обязательства по настоящему Договору.
      • 9.1.7.
        Не принято каких-либо судебных, арбитражных или административных решений о взыскании с Залогодателя денежных средств или иного имущества, сумма или стоимость которых превышает 10 (Десять) процентов по балансовой стоимости активов Залогодателя по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату и которые могли бы повлечь негативные последствия для исполнения Залогодателем своих обязательств по настоящему Договору.
      • 9.1.8.
        Залогодателю не известно о фактах получения каким-либо судом заявления третьего лица о признании Залогодателя несостоятельным (банкротом) и/или о возбуждении в отношении Залогодателя процедуры банкротства и если требования к Заемщику превышают 10 (Десять) процентов по балансовой стоимости активов Залогодателя по данным бухгалтерской отчетности на последнюю отчетную дату, Залогодателем не принято решение о своей добровольной ликвидации (банкротстве), соответствующим судом не принято решение о ликвидации (банкротстве) Залогодателя, в отношении Залогодателя не введена процедура внешнего наблюдения, либо внешнего управления, либо финансового оздоровления, либо иные аналогичные действия и меры.
      • 9.1.9.
        Вся информация, представленная Залогодателем Залогодержателю в связи с настоящим Договором, является верной, полной и точной.
      • 9.1.10.
        На протяжении всего периода действия настоящего Договора Залогодатель обязуется:
      • 9.1.11.
        Незамедлительно, но не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты, когда Залогодателю стало об этом известно, поставить Банк в известность относительно любого факта, способного негативно повлиять на способность Залогодателя исполнить свои обязательства перед Банком по настоящему Договору.
      • 9.1.12.
        Вести надлежащий бухгалтерский учет и отчетность, отражающие все его финансовые и хозяйственные операции.
      • 9.1.13.
        В течение 3 (Трех) рабочих дней с даты наступления какого-либо факта неисполнения обязательств представлять Залогодержателю письменное уведомление с изложением подробностей, а также предлагаемых Залогодателем мер по исправлению ситуации.
    • 9.2.
      Залогодатель признает, что Залогодержатель заключает настоящий Договор, полностью полагаясь на заявления и заверения Залогодателя, изложенные в настоящем разделе договора, и ответственность за несоответствие действительности каких бы то ни было положений настоящего раздела Договора (в том числе влекущее за собой признание настоящего Договора полностью либо частично недействительным) целиком несет на себе Залогодатель.
    • 9.3.
      Залогодатель признает, что содержащиеся в настоящем разделе Договора заявления и заверения будут действительными и полностью соответствовать действительности в течение всего срока действия настоящего Договора.
  • 10.
    ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
    • 10.1.
      Стороны обязуются письменно уведомлять друг друга о предстоящем изменении своих адресов, номеров телексов, факсов, телефонов не менее чем за 10 (десять) календарных дней до даты изменений. Уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено адресату курьером, или заказным почтовым отправлением (заказным письмом с уведомлением о вручении), по адресу, указанному в настоящем Договоре (если Сторона не уведомила другую Сторону об изменении своего адреса за десять календарных дней до такого изменения), а также дополнительно направлено по факсу, указанному в разделе 11 настоящего Договора.
    • 10.2.
      Все расходы по оформлению настоящего Договора, в т.ч. расходы по оплате услуг третьих лиц, связанных с оформлением необходимого для заключения настоящего Договора пакета документов, несет Залогодатель. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также изменений и дополнений к нему, равно разделены между Залогодателем и Залогодержателем.
    • 10.3.
      Настоящий Договор подлежит государственной регистрации в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с даты его регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
    • 10.4.
      Настоящий Договор составлен в 4 (Четырех) экземплярах, идентичных по своему содержанию и обладающих одинаковой юридической силой, один из которых хранится в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один экземпляр остается у Залогодателя и два экземпляра находятся у Залогодержателя.
  • 11.
    АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН