Договор купли-продажи недвижимого имущества и оборудования

Продавец продаёт, а Покупатель приобретает в собственность следующее недвижимое имущество и оборудование:
- Здание Характеристики здания, расположенного по адресу: Адрес здания (далее – «Здание»),
- земельный участок, занимаемый зданием, являющимся предметом настоящего договора, и необходимый для его использования в границах кадастрового плана, прилагаемого к настоящему договору, площадью Площадь, кв. метров, цифрами (Площадь, кв. метров, прописью) кв. м, с кадастровым номером Кадастровый номер, категория земель - Категория земель, разрешенное использование: Разрешённое использование, расположенный по адресу: Адрес земельного участка (далее – «Земельный участок»)
- оборудование, указанное в Спецификации (Приложение № 1 к настоящему договору) (далее – Оборудование), на условиях, предусмотренных настоящим договором.

На момент заключения настоящего договора указанное в.1.1 настоящего договора _____ принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Основание права собственности. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата регистрации года, о чем сделана запись № Номер записи, что подтверждается Свидетельством о регистрации права № Серия, номер свидетелсьства , выданным Дата выдачи св-ва года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Наименование региона.
Характеристика Недвижимого имущества:

• Год постройки - Год постройкиг.;
• Число этажей - Число этажей;
• Общая площадь здания – Общая площадь здания кв. м;
• Инвентарный номер – Инвентарный номер;
• Литер: Литер,
• кадастровый (условный) номер: Кадастровый (условный) номер.

Земельный участок принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Основание № Номер основания от Год основания года, право собственности зарегистрировало Кем зарегистрировано право собственности в Едином государственном реестре прав Дата и номер регистрации что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия Серия № от Номер, выданным число, месяц, год.

До подписания настоящего договора передаваемое имущество Покупателем осмотрены. Недостатки или дефекты, препятствующие использованию передаваемого имущества по назначению, на момент осмотра Покупателем не обнаружены.

Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора передаваемое имущество никому не отчуждено, не заложено, не обещано, в споре не состоит, в доверительное управление не передано.

Общая стоимость передаваемого имущества по соглашению сторон определена в размере Стоимость цифрами (Стоимость прописью) рублей, в т.ч.:
- стоимость Здания составляет Стоимость здания цифрами (Стоимость здания прописью) рублей, в т.ч. НДС 18%,
- стоимость Земельного участка составляет Стоимость земельного участка цифрами (Стоимость земельного участка прописью) - рублей , в т.ч. НДС 18%;
- стоимость Оборудования составляет Стоимость оборудования цифрами (Стоимость оборудования прописью) рублей , в том числе НДС 18%,

В случае просрочки оплаты стоимости имущества по настоящему Договору Покупатель несет имущественную ответственность в виде штрафа в размере 0,1% от неуплаченной в срок суммы за каждый календарный день просрочки.

Право собственности у Покупателя на приобретаемое по настоящему договору недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Право собственности у Покупателя на приобретаемое по настоящему договору Оборудование возникает с момента его передачи Покупателю и подписания сторонами передаточного акта.

С момента приобретения права собственности на недвижимое имущество и Оборудование Покупатель осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным недвижимым имуществом и Оборудованием в соответствии с его назначением и требованиями законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием недвижимого имущества и Оборудования, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

Продавец обязуется передать Покупателю Здание, Земельного участка и Оборудования в срок не позднее 3 (трех) рабочий дней с даты оплаты Покупателем стоимости передаваемого имущества в полном объеме согласно п.п.2.2.2 настоящего Договора.

Передача Продавцом имущества и его принятие Покупателем осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора.

Отчуждаемое Здание обременено договором аренды № Номер договора аренды от Дата договора аренды года, заключённого Продавцом с С кем заключён договор аренды.

Споры сторон, вытекающие из настоящего договора или относящиеся к нему, в том числе споры, порожденные толкованием договора, разрешаются в Арбитражном суде Регион Арбитражного суда.

Изменение и расторжение настоящего договора могут осуществляться сторонами по основаниям и в порядке, установленным в ст. 452 ГК РФ.

Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.

Расходы, связанные с оформлением настоящего договора и государственной регистрацией перехода права собственности на Здание и Земельный участок несет Покупатель.

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

Настоящий договор составлен в трёх экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, один - у Покупателя, один - у Продавца.